Frisch sanierte und freistehende Eigentumswohnung steht zum Verkauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird eine frisch sanierte Eigentumswohnung verkauft!
Im bestens gelegenen Trierweiler steht diese attraktive und vollständig sanierte Eigentumswohnung zum verkauf. Obwohl sie Teil einer Wohnungsgemeinschaft ist, steht hier eine freistehende Immobilie zum Erwerb.
Das 1995 errichtete Haus gehört zu einer 8-teiligen WEG, steht jedoch einige Meter vom Haupthaus entfernt eigenständig für sich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und dem Wohn/Esszimmer zwei Schlafzimmer, welcher auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, in dem die Heizung des Hauses eingebaut ist.
Im Obergeschoss des Hauses liegt neben dem zweiten vollwertigen Badezimmer ein großes Zimmer, welches ebenso als Wohnzimmer genutzt werden kann. Über doeses großräumige Zimmer gelangt man zum Highlight des Angebots: Der ca. 18m2 großen Terrasse, die einen unverbaubaren Blick über ganz Trierweiler bietet!
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
Die gesamte Wohnung wurde 2023-2024 vollständig saniert und befindet sich in einem
neuwertigen Zustand.
Besonderer Hingucker ist ebenfalls die frisch installierte PV-Anlage: die 14 kWp Anlage im Sondereigentum versorgt durch den im Haus liegenden Akku den eigenen Haushalt mit Strom, sodass hier nie Probleme mit steigenden Energiekosten entstehen werden!
Auch ein E-Auto kann mit Hilfe der in der Garage installierten Wallbox und dem selbst erzeugten Strom der PV-Anlage betrieben werden.
Zusammenfassend lässt sich hier durchaus sagen, dass hier ein frisch modernisiertes Haus zum Preis einer Wohnung erhältlich ist.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Heizung:
Die Wärmeversorgung der Wohnung wird durch die gemeinsam betriebene Ölheizung der WEG sichergestellt.
Küche:
Die Küche wurde 2023 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten
Fenster:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster, welche aktuell erneuert wurden.
Elektrik:
Die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierung 2023 erneuert
PV-Anlage:
Die 14kW-Peak PV Anlage wurde 2023 installiert und befindet sich im Sondereigentum.
Sie wird nur durch den Eigentümer des angebotenen Hauses betrieben
Es ist ein 12kWh Speicher verbaut.
Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls durch die PV Anlage unterstützt.
Bad:
Das Angebot enthält zwei vollwertige Bäder.
Terrasse:
Im Obergeschoss befindet sich eine neu errichtete Terrasse mit unverbaubaren Fernblick
Garage:
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage
WEG:
Zur Wohnungsgemeinschaft gehören insgesamt 8 Wohnungen
Grundstück:
Das Grundstück der Gemeinschaft verfügt über eine direkte Zufahrt zum Haus, was das Be- und Entladen mit dem Auto vereinfacht.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Trierweiler, die durch ihre hervorragende Lage sowohl für Pendler als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Trierweiler liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von der historischen Stadt Trier, die als älteste Stadt Deutschlands bekannt ist und mit ihrem reichen kulturellen Erbe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Trier ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Grenze zu Luxemburg. Die
Luxemburger Grenze liegt nur etwa 10km entfernt und somit bequem mit dem Auto oder
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Anbindung macht Trierweiler besonders attraktiv für Berufstätige, die in Luxemburg arbeiten.
Die Umgebung von Trierweiler zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Wälder vielfältige
Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Trier sowie zu anderen Städten in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Anreise nach Trier oder Luxemburg problemlos möglich ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Trierweiler nicht nur durch ihre Nähe zu den Städten Trier und Luxemburg besticht, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren vereint.