Für die ganze Familie! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Erlangen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Tennenlohe. Die rund 118.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Erlangen zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.
Zum Verkauf steht dieses relativ große Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² (inklusive halber Anteil der überdachten Terrasse mit ca. 8 m²). Es wurde ursprünglich etwa im Jahre 1978 auf einem 184 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen baulichen Zustand.
Die Top-Highlights:
. Ruhige und gepflegte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe
. Großes Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmern
. Solide Massivbauweise in bewährter KWG-Bauqualität
. Pflegeleichtes, kompaktes Grundstück
. Sonnige Terrasse mit Südgarten
. Überdachung an Terrasse in massiver Holzkonstruktion (Bj. ca. 2000)
. Eigenes Gartentor und somit Zugang direkt südlich von Straße möglich
. Praktische Wohngrundrisse
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Zimmer und Dachgaube
. Im DG ferner separate Küche sowie Duschbad/WC
. Neue Dacheindeckung mit Dämmung (ca. 2012)
. Umstellung von alter Öl- auf Gasbrennwertheizung (Viessmann Bj. 2002)
. Eigene Garage im Garagenhof (20.000 €)
Sonstiges
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