FÜR EIGENNUTZER - ca. 2.130 m² ebenerdige Hallenfläche, ca. 943 m² Bürogebäude
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Objektbeschreibung
Auf einem ca. 4.800 m² großen Gewerbegrundstück befindet sich ein in mehreren Bauabschnitten errichtetes, ebenerdiges Lager-/Gewerbegebäude mit einem angrenzenden 3-geschossigen, modernen Bürogebäude in interessanter Architektur. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Hallenflächen:
ca. 2.130 m² Gesamthallenfläche aufgeteilt in 3 Abschnitte
Bürogebäude:
ca. 743 m² Büro-/Sozialfläche im EG, 1. OG, 2. OG
ca. 200 m² Lagerfläche im Keller
Ausstattung:
- die Hallenflächen können über 3 Rolltore ebenerdig angedient werden
- die Hallenflächen verfügen über eine gute Belichtung durch Oberlichter sind teilweise befahrbar
- der Hallenabschnitt 1 verfügt über einen direkten Zugang zu dem Bürogebäude
- vor den Hallenabschnitten 2 und 3 ist eine mit Schleppdach überdachte Andienungszone vorhanden
- der Hallenabschnitt 1 und das Bürogebäude wurden im Jahr 1969 errichtet
- die Hallenflächen sind, bis auf Hallenabschnitt 3, beheizt
- Hallenabschnitt 1 und 2 sind über ein Tor miteinander verbunden
- das Bürogebäude verfügt über Verwaltungs- und Sozialflächen im EG und Ausstellungsflächen im 1. und 2. OG sowie über eine Lagerfläche im Keller
- daher ist die Raumaufteilung im Bürogebäude sehr flexibel an die Bedürfnisse des Nutzers anpassbar
- die Flächen verfügen weiterhin über gepflegte, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Teeküche
- das Kellergeschoss ist ebenfalls über die Büroflächen zu erreichen
- die Freiflächen sind im Verbundsteinpflaster befestigt
Weiterhin stehen auf dem Grundstück ca. 16 PKW-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Das Solitärobjekt eignet sich aufgrund seiner Struktur und Aufteilung ideal als Objekt für einen Eigennutzer oder alternativ als Renditeobjekt, wenn die Flächen einzeln aufgeteilt werden.
Bei Bedarf kann das Objekt komplett oder auch teilweise vermietet werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gern an.
Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Solitärobjekt, welches sich in der westlich von Hamburg gelegenen Randgemeinde Schenefeld, unmittelbar angrenzend zur Hansestadt Hamburg, befindet. Die Altonaer Chaussee und die B 431 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnschlussstellen der A 7 gegeben, welche Hamburg mit Kiel, Flensburg, Husum, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahnen.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Übergabe des Objektes erfolgt lastenfrei und frei von Mietverhältnissen und Rechten Dritter.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 2.130,00 m², Gesamtfläche: 3.073,00 m², Bürofläche: 943,00 m², Gemeindecode: 10801056044