Für große Familien: Haus mit 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem Garten mit überdachter Terasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Allgemeines:
Dieses Einfamilienhaus in Emsdetten bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die ein zentral gelegenes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage:
Zentral in Emsdetten gelegen, profitieren Sie bei dieser Immobilie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sämtliche Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 134 m². Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² haben Sie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Ausstattungsmerkmale / Highlights:
Bodenbelag Marmor, Fliesen, Laminat
Garage und Keller
Abstellraum und Garten
Teils elektrische Rollläden
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Hauswasserwerk
Sanierung und Renovierungsarbeiten:
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2005 statt. Dabei wurden die Elektroinstallationen erneuert sowie das Obergeschoss und die Decke gedämmt. Das Dach wurde ebenfalls 2005 mit neuer Elektrik versehen und teilweise gedämmt.
Eine Erweiterung des Hauses oder ein Neubau wäre denkbar. Dies müsste im Einzelfall fachmännisch geprüft werden. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Potenziale:
Dieses Haus bietet Familien eine großartige Chance, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die zentrale Lage und das großzügige Grundstück bieten vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Potenziale. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Emsdetten ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 35.600 Einwohnern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Bildungsinfrastruktur mit sechs Grundschulen, einem Gymnasium, zwei Realschulen und einer Hauptschule. Darüber hinaus verfügt sie über eine Förderschule sowie ein Berufskolleg des Kreises Steinfurt.
Emsdetten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof wird von den Zuglinien RB65, RE7 und RE15 bedient, was Verbindungen nach Münster, Rheine und in die weitere Region ermöglicht. Für Naherholung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen, sowie das Waldbad, das besonders im Sommer beliebt ist. Rad- und Wanderwege bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten?.
Insgesamt bietet Emsdetten durch die Kombination von Bildungs- und Freizeitangeboten eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Sonstiges
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Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Öffnungszeiten: Rosenstraße 2, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Alleinvermarktung
Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.
Haftung
Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
DGSVO und GWG
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005