Für Handwerker & Großfamilie: ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen mit Garagen & Scheune

90574 Roßtal

449.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90574 Roßtal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7,5
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9f401ca4-1dc1-4853-a016-c3fb13d9aaa8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
465.64 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt in Roßtal, Großweismannsdorf, zurückversetzt an einer Durchgangsstraße . Es wurde ursprünglich ca. 1913 errichtet und 1923 aufgestockt.
Der Grundriss im Erdgeschoss bietet seinen neuen Besitzern ca. 115 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in Wohnzimmer mit ca. 22 m², Schlafzimmer mit ca. 18 m², eine großen Wohnküche mit Speise mit ca. 19 m², ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein 3. Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über den nachträglichen Anbau erreichen Sie ein zusätzliches WC und den Waschraum. Hier kommen Sie auch trockenen Fußes in die Doppelgarage.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller (teilunterkellert), dort befinden sich der Heizungskeller, die Öltanks und ein Hobbyraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1984.
Im Obergeschoss befinden sich 4,5 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zudem gelangen Sie in den unausgebauten und ungedämmten Dachboden. Zusätzlich steht als Stauraum die Nutzfläche über den Garagen zur Verfügung. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und die Scheune mit den ehemaligen Ställen.

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster und Haustür aus den 70ern
- Ölzentralheizung von 1984
- teilunterkellert
- eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen
- große Scheune/Stadel
- ggf. ist der Anschluss an ein Nahwärmenetz möglich!

Lage

Großweismannsdorf ist ein Gemeindeteil des Maktes Roßtal im Landkreis Fürth.
Roßtal erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sind mit der S-Bahn in 20 Min. in Nürnberg. Mit dem PKW fahren Sie ca. 20 Minuten nach Nürnberg,.
In der näheren Umgebung erreichen Sie z. B. das Freizeitbad PalmBeach in Stein, sowie den Playmobil FunPark in Zirndorf (ca. 10 Autominuten).
Vermutlich ist zeitnah ein Anschluss an ein Nahwärmenetz möglich!

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 465.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

[email protected] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 2.29, Distanz zur Realschule: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 7.54