Für Kapitalanleger! Attraktiv aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung in Bürgerbuschnähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene, ca. 54 qm große 2- Zimmerwohnung. Ein Kfz-Stellplatz am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet, der Stellplatz ist zurzeit frei. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 450,00 € monatlich. Eine Stellplatzmiete in Höhe von ca. 30,00 €/Monat sollte erzielbar sein.
Ausstattung
Die ca. 54 qm große Wohnfäche ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon; ein großes Schlafzimmer; eine separate Küche; ein Badezimmer mit Wanne; und eine wohnliche Diele. Der Boden des Badezimmers ist gefliest. In allen anderen Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden sind überall vorhanden. Der Fernsehempfang ist über SAT geregelt. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein ebenerdiger Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 272,00 € sind neben den üblichen Kosten auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, den Hausmeister, die Verwaltergebühren und die Beiträge für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in der Nähe des beliebten Bürgerbuschs. Die Einkaufsmöglichkeiten des Quettinger Zentrums sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Sparkasse uvm sind fußläufig gut erreichbar. Berufstätige schätzen die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Opladens (Anbindung an die A3) bzw. die in Hausnähe liegende Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie zügig zu den Bahnhöfen von Opladen und Leverkusen Mitte. Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen in Opladen, Quettingen und Lützenkirchen eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung. Jogger, Walker, Mountainbiker und Spaziergänger finden im Bürgerbusch ideale Bedingungen.
Sonstiges
Sonstiges Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer mitgeteilten Objektdaten sowie der Internetpräsentation und der Exposé - Gestaltung werden ausgeschlossen.