Für Kapitalanleger UND Eigennutzer: 3-Raum-WE in Freital!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung am nördlichen Stadtrand von Freital bietet eigentlich alles, was für zwei oder drei Personen wichtig ist: 3 Zimmer, Balkon, Keller, Stellplatz, Ruhe und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Da die Wohnung gerade frei wurde, eignet sie sich für die sofortige Eigennutzung sowie als Kapitalanlage bei Neuvermietung.
Raumaufteilung
Baujahr:
1923, Grundsanierung um 1999
Wohnungstyp:
3-Raum-WE mit Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz im Innenhof; Hochparterre
Wohnfläche: ca. 63,91 m² (Raumhöhe ca. 2,60m)
Wohnzimmer: ca. 16 m², 2 weitere Zimmer: ca. 15 m² bzw. ca. 10 m²
Küche: ca. 8,54 m², mit Fenster und Zugang zum Balkon, gefliest
Bad mit Wanne und WC, Fenster, gefliest
Fußböden: in den Wohnräumen wurde der alte Teppichbelag bereits restlos entfernt, der neue Eigentümer kann also neuen Belag nach seinem Geschmack auswählen und verlegen
Lage
Lage:
gute, ruhige Wohnlage am nördlichen Stadtrand Freitals; dadurch ideale Mischung aus grüner Umgebung (Burgwartsberg) und Infrastruktur
Anbindung:
ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe; ca. 1,5 km bis ins Stadtzentrum Freital, ca. 7 km bis zum Dresdner Stadtzentrum bzw. bis zur BAB-Anschlussstelle der A17
Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung
Sonstiges
Details
Auto:
Kfz-Stellplatz im Innenhof
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung; Energieverbrauch 125,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1999
Keller: ja
Besonderheiten:
Wohnung leerstehend; Wände/Decken neu gestrichen; neue Wechselsprechanlage; Deckenleuchten dimmbar (Fernbedienung); 2 Innentüren neu; Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser) mit Straßenausbau neu 2009; einbruchssichere Fenster; zu erledigende Arbeiten: Fußboden (Wohnräume, evtl. Flur) und Reparaturen an den Fliesen
Miete:
nicht vermietet; aktueller Mietspiegel für Freital für vergleichbare Wohnungen: 6,50 € - 7,00 €/m², mögliche Kaltmiete: ca. 430 € (6,75 €/m²) zuzügl. 25 € Stellplatzmiete
Hausgeld:
325.09 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis:
128.000 € inkl. Stellplatz (ca. 1.800 €/m² Wohnfläche zzgl. Stellplatz)
Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden
Achtung:
Im gleichen Haus steht eine zweite, vergleichbare Wohnung bei Bedarf (z.Bsp. zur Verdopplung der Anteile) ebenfalls zum Verkauf!
Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung