Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

45886 Gelsenkirchen

449.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
441 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45886 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
441 m2
Immobilienwert
Online-ID
47a292fd-10f2-4d93-8d93-cb2a966d5de7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195.5 kWhm2a
Gültig bis
2026-03-05
Aus­stell­datum
06.03.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Heizungsart
Etagenheizung

Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss (100 qm) ist seit 1997 vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 126 qm) 2. Obergeschoss (ca. 115 qm), Dachgeschoss (ca. 100 qm) sind leerstehend.

Durchgeführte Arbeiten:
Erdgeschoss: 2018 kompl. Bad inkl. aller Leitungen
1. Obergeschoss: 2010 neue Leitungen, 2016 das kompl. Bad
2. Obergeschoss: 2019-2020 alle Leitungen , Bad, neue Heizkörper, Fenster und Türen gestrichen, Balkon und Wintergarten, Holzfußboden, neue Fenster
Dachgeschoss: 2021 alle Leitungen, der Fußboden und Heizkörper neu, Bad kompl. erneuert (kleine Restarbeiten stehen noch an), neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren

Lage

Gute Anbindung nach Bochum-Wattenscheid, Autobahnen und ÖPNV.

Sonstiges

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/29115 Stichworte Wohnfläche: 441,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023