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549.900,00 €
24 Zi.
689,5
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren ? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker ? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier
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ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf, das Ihnen eine gute Option zur Kapitalanlage bietet. Von den 12 Wohnungen im Gebäude stehen derzeit 8 leer, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, bei Bedarf die leerstehenden Wohnungen vor einem Neubezug nach Ihren Wünschen zu renovieren und dann zu Ihren eigenen Konditionen neu zu vermieten. Hinter dem Haus erwartet Sie als kleine Besonderheit eine Gartenfläche, die bei Gebäuden dieser Art im Stadtgebiet eher selten zu finden ist, sowie 6 Garagen. Der Preis pro m² der vermieteten Wohnungen liegt unter dem Mietspiegel und ist steigerungsfähig. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 689 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 3.445,00 Euro und eine jährliche Ka
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349.900,00 €
20 Zi.
501,94
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier ein
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Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Ückendorf. *** wichtig ist aber: das Haus war eigentlich schon verkauft, der Käufer geht aber gerade in die Insolvenz und daher wickeln wir gerade alles wieder zurück. Sollte sich an diesem Zustand doch noch etwas ändern und der Käufer doch bezahlen, so halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Erstmal gehen wir aber davon aus, dass dieser Kauf scheitert. Von den 8 Wohnungen stehen zur Zeit ein paar leer, wir sind aber gerade an der Neuvermietung dran. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 501 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 2.505,00 Euro und eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 30.060,00 Euro zu erwirtschaften. Umgerechnet sprechen wir hier also von eine
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349.000,00 €
9 Zi.
275
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Dieses ansprechende, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1940 besticht durch seine zeitlose Architektur mit Satteldach und bietet im hinteren Teil des Grundstücks vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Träume. Sie
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werden zunächst über die mittigen Eingangsstufen in den zentralen Hausflur geführt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen drei Wohneinheiten. Links von Ihnen befindet sich die charmante 1-Zimmer-Wohnung, die nicht nur im Erdgeschoss liegt, sondern dank der großen Fensterflächen on viel Tageslicht durchflutet wird. Diese attraktive Einheit könnten Sie im Rahmen eines Bieterverfahrens vermitteln (Miete / Verkauf). Über die Treppe gelangen Sie in die obere Maisonette-Wohnung, die sich über das halbe Obergeschoss und das gesamte Dachgeschoss erstreckt und somit die größte Wohneinheit des Hauses darstellt. Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 fast vollständig kernsaniert, da die Eigentümer hier selbst gewohnt haben. Sie haben indirekte Beleuchtung und abg
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
25 Zi.
562
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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380.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 32.500 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentüer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Das Dach wurde saniert - Die Nassräume sind saniert und mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Das Treppenhaus ist roviert und mit neuer Briefkastenanlage bestückt - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
10 Zi.
325
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.500.000,00 €
3.326
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
439.069,00 €
7 Zi.
149,54
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
705.000,00 €
787
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
17 Zi.
378,5
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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499.000,00 €
13,5 Zi.
388
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus