Galeriewohnung 3 Zimmer auf 2 Etagen EG/OG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr helle 3 Zimmer Galerie Wohnung mit 144m² Wfl. wurde 2015 komplett neu renoviert und besticht durch ihre besondere Aufteilung mit einer außergewöhnlichen Galerie, genau das Richtige, wenn man etwas Individuelles sucht, in einer ruhigen Wohnanlage mit 6 Wohnungen. Außerdem eine sonnige Südterrasse, mit einem kleinen Gartenanteil. Im EG befinden sich die große Küche (welche direkt von außen begehbar ist, z. B. für Lebensmittel, etc, da man direkt mit dem Auto vor die Türe fahren kann, keine EBK enthalten) mit Essbereich (18m²), einem Abstellraum/ Speisekammer in der Küche (3,5m²), außerdem ein Flur, Garderobe, Gäste WC (inkl. Fenster), sowie das offene große Wohnzimmer mit 28m². Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl auf die wunderschöne Südterrasse mit Sichtschutz, wie auch über eine großzügige Treppe mit Edelstahlgeländer in das Obergeschoss, von wo aus man einen traumhaften Ausblick in den Wohnbereich hat. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer /Kinderzimmer mit 19m², sowie ein abgetrennter Elternschlafbereich (Schlafzimmer 22m², AR 1,75m², Vorraum 4m², sowie ein geräumiges Tageslichtbad 12m²), welches über eine hochwertige Ausstattung verfügt, inkl. Keuco Bademöbel, Doppelwaschbecken, Badewanne sowie eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Im AR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung, Internetanschlüsse, TV Anschlüsse in allen Zimmern ausgestattet. Mit Ausnahme vom Schafzimmer (Venylboden) sind alle Räume gefliest, teilweise mit Marmor oder Granit. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein ebenerdiger Gemeinschaftsraum in der Garage für Fahrräder, etc. Hausmeisterservice, Winterdienst, Reinigung der Allgemeinflächen sind in den Nebenkosten inbegriffen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle. Die Buslinien 285, 294 und N29 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Kindergärten, Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Anwesen mit 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein ebenerdiger Gemeinschaftsraum in der Garage für Fahrräder, etc. Nutzung der 6 Einheiten durch Eigentümer und Mieter.