Gefragtes Mehrfamilienhaus an der Golfanlage Dresden Ullersdorf
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Dresdner Umlands, unweit der Golfanlage Dresden Ullersdorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv. Von den oberen Etagen aus bietet sich ein weiter Blick über die malerische Landschaft bis zu den Ausläufern des Erzgebirges. Das 1995 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m² bis 82 m². Besonders hervorzuheben sind zwei Maisonette-Wohnungen, die durch ihre zweigeschossige Bauweise ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung für Singles, Paare und kleine Familien. Das Objekt ist Teil eines harmonischen Ensembles und weist eine geringe Mieterfluktuation auf. Der jährliche Bruttoertrag beträgt 39.352,80 EUR bei einem Hausgeld von 2.131,00 EUR, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert und zur Wertstabilität der Immobilie beiträgt.
Ausstattung
_ Attraktives Mehrfamilienhaus
_ Baujahr 1995
_ 459 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf vier Stockwerke
_ Sechs Wohneinheiten inklusive zwei großzügiger Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos geflieste Bäder mit weißen Fliesen
_ Außenjalousien an allen Fenstern
_ Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeverteilung
_ Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
_ Sechs PKW-Stellplätze vorhanden
_ Teil einer Wohnanlage mit sieben ähnlichen Gebäuden
_ Ruhige, gut angebundene Lage - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dresdner Umlands. Die ländliche Atmosphäre vermittelt Erholung und Naturverbundenheit und bietet dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, umgeben von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; Buslinien verbinden die benachbarten Ortschaften und das Zentrum von Dresden, das etwa 25 Autominuten entfernt ist. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Golfplatz und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Diese ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen