Gehobene Villa mit Charme und Charakter - Ihr privates Paradies erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet einen durchdachten Mix aus modernen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Durch die kürzlich erfolgte Aufstockung des Obergeschosses ist zusätzlicher, großzügiger Wohnraum entstanden, der das Haus in eine wahre Wohlfühloase verwandelt. Die Erweiterung schafft offene Räume voller Licht und Freiraum und erlaubt individuelle Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort bis hin zu einem geräumigen Arbeitszimmer.
Angenehmes Raumklima und luxuriöse Sommerküche:
Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes, frisches Raumklima sorgt - ein Komfort, der besonders an heißen Sommertagen nicht mehr wegzudenken ist. Die exklusive Sommerküche im Außenbereich eröffnet zudem völlig neue Möglichkeiten für geselliges Kochen und entspannte Abende im Freien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität wird die Terrasse oder der Garten so zu einer zweiten Küche, die den Wohnraum perfekt ergänzt.
Freizeitkeller und ruhige Lage für maximale Lebensqualität:
Der Freizeitkeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung und kann ideal für Fitness, Wellness oder Hobbygestaltung genutzt werden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die ruhige, naturnahe Lage, die einen erholsamen Rückzugsort bietet und dennoch nicht weit vom städtischen Leben entfernt ist.
Diese Immobilie kombiniert stilvolles Design mit praktischen Details und schafft so ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - ein perfekter Ort für Menschen, die sowohl Komfort als auch Ruhe und Eleganz schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch zahlreiche hochwertige Renovierungsmaßnahmen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Eine umfassende Dacherneuerung, einschließlich der Verbesserung der Wärmedämmung, wurde im Jahr 2013 die Aufstockung durchgeführt. Im selben Jahr wurden die meisten Fenster erneuert und die Außenwände mit moderner Wärmedämmung versehen, was zu einem ausgezeichneten Energiestandard beiträgt.
Die Villa wurde im Innenbereich aufwendig renoviert: Decken und Fußböden wurden überwiegend im Jahr 2012 modernisiert und vermitteln eine stilvolle, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Leitungssysteme - inklusive Gas, Wasser, Strom und Abwasser - wurden vollständig modernisiert, im Kellergeschoss und Erdgeschoss im Jahre 2003, was für eine zukunftssichere und zuverlässige Infrastruktur sorgt.
Die Heizungsanlage wurde bereits 2008 umfassend erneuert, um auch bei höheren Ansprüchen an die Energieeffizienz eine optimale Heizleistung sicherzustellen. Die Bäder wurden 2020 aufwändig modernisiert und erfüllen somit höchste Standards in Design und Funktionalität.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gehobene Immobilie, die durch sorgfältige Pflege und regelmäßige Modernisierungen in einem exzellenten Zustand ist. Ein Zuhause für Liebhaber von Qualität und Komfort, das durch Effizienz und stilvolles Ambiente überzeugt.
Lage
Diese exklusive und umfassend modernisierte Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Wendthagen, nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum Stadthagens entfernt. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Einrichtungen und die umliegende Region.
In direkter Nähe zur Villa finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Restaurant, sowie eine Tierarztpraxis und weitere Dienstleister. Für umfangreichere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt das Zentrum von Stadthagen in bequemer Reichweite. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen und erfüllt damit auch hohe Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Stadthagen optimal angebunden. Die Stadt verfügt über direkte Verkehrsanbindungen nach Hannover und Bielefeld und eignet sich ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Region. Stadthagen, die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, liegt malerisch zwischen dem Weserbergland und dem Steinhuder Meer, eingebettet am Fuße der Bückeberge. Die nahegelegenen Städte Minden und Hannover sind in nur etwa 25 bzw. 40 Kilometern erreichbar, und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 50 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher