Gelände mit Montagehalle und großer Freifläche am Stadtrand von Magdeburg
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das knapp 13.000 m² große GI-Grundstück ist bebaut mit einer Montagehalle und einem davor errichtetem 2geschossigen Verwaltungstrakt. Die Werkhalle hat einen 3,2t Brückenkran (ein zweiter ist möglich). Die beiden großen Sektionaltore liegen unterhalb eines Schleppdachs. Das Verwaltungsgebäude verfügt über Büroräume im EG und OG. Im EG sind zusätzlich noch Umkleidebereiche und Aufenthaltsbereich mit Teeküche untergebracht. WC-Bereiche gibt es in beiden Etagen.
Das GI-Grundstück besticht durch die rd. 9.100 m² große, asphaltierte Freifläche. Diese ist für Schwerlastverkehr ausgelegt. Die Fläche ist eingezäunt und beleuchtet. Wenn kein Bedarf an der Freifläche besteht, kann man diese als Baureserve für etwaige Neubauflächen auf dem Areal verstehen. Die Freifläche entwässert in das Regenrückhaltebecken. Ein Ölabscheider ist vorhanden.
Das Objekt steht zur Miete und zum Kauf.
Lage
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg. Sülzetal ist hervorragend an das Verkehrsnetz in/um Magdeburg angebunden. Deshalb hat sich die Mikrolage auch als der wichtigste Teilmarkt im industriellen/logistischen Sektor herausgebildet und etabliert.
Durch die Nähe zum künftigen Chip-Werk von Intel (erreichbar über 2 Routen vom Objekt aus) wird das Objekt wie auch das südliche Umland an sich starkes Interesse für etwaige Nutzer behalten.
Die Verbindungen zu den nächsten Metropolregionen (Berlin, Hannover-WOB, Leipzig ist durch die nahen Autobahnen A 2 & A 14 gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 608,00 m², Gesamtfläche: 10.032,00 m², Hallenhöhe: 8,14 m