Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Lage von Bad Nauheim - Verkehrsgünstig an der Frankfurter Straße gelegen, ist hinter dem Haus der Große Teich des Kurparks mit dem Eisstadion. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde 1950 erbaut und fortlaufend erweitert - Balkone und Garagen wurden angebaut, das Dach wurde ausgebaut. Es verfügt über acht Wohneinheiten (sieben davon vermietet) mit insgesamt 584 m² Wohnfläche, sieben Garagen und fünf zusätzliche Stellplätze.
Einige der Wohnungen wurden 2017 saniert und verfügen über erneuerte Bäder und Böden. Ebenso wurde in 2017 eine neue Gasheizung eingebaut. Das Mehrfamilienhaus benötigt eine umfassende Renovierung (Dach, Fenster, Fassade) und verfügt über Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG vor. Bei voller Vermietung wird eine Nettojahreskaltmiete von 76.860 € erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Lage
Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent - zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45.
Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts.
Sonstiges
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2017