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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
645.000,00 €
9 Zi.
218
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 497 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem massiven Zweifamilienhaus mit Vollkeller bebaut.
1960 erfolgte die Straßeneinfriedigung.
1966 wurde die Doppelgarage errichtet.
1970 Erkeranbau im EG/UG (der geplante
...
Balkon im 1. OG unterblieb; Statik ist aber dafür ausgelegt).
1970 Umstellung der Heizung auf Ölfeuerung (10.000 Liter Erdtank im Vorgarten).
AKTUELLER STATUS:
Die Wohneinheit im EG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der diese bei Verkauf freistellt.
Im Obergeschoss wohnt eine junge Familie seit 2020 (Kaltmiete: EUR 840,-/Monat).
Das Dachgeschoss wird seit 2014 von 2 Personen genutzt (Kaltmiete: EUR 688,-/Monat).
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2020 Fenster OG
2016 Einbauküche EG
2014 Fenster EG und DG
2014 Fußbodenheizung EG
2014 Elektrik EG und OG
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
12 Zi.
267
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Bad Nauheim - OT Wisselsheim erwartet Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit einem Nebengebäude, dass bereits zum Wohnraum ausgebaut wurde. Ein großer Hof mit Garage und ein Garten bieten viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann zu einer
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weiteren schönen Wohnung ausgebaut werden, die bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 gleiche 3 Zimmerwohnungen mit Küche und modernisierten Tageslichtbäder mit Duschen, jeweils ca. 60 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m². Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum, ein Gäste-WC, 2 Gäste-Zimmer, 1 Gäste-Küche und Waschküche. Über das Kellergeschoss kommen Sie direkt zum Hof. Das Nebengebäude, das bereits mit dem Haupthaus verbunden ist verfügt im 1. Obergeschoss über eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit offener Küche im Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Das Erdgesc
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
181
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Kurzbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Wohnbereich und Nebengebäude, das zusätzlichen Wohnraum und Einnahmen bietet mit Raum für gewerbliche Nutzungsoptionen.
Objekt
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses modernisierte Einfamilienhaus in attraktiver Lage bietet Raum für individuelle Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der ideal für Familienleben und Unterhaltung ist. Das neu gestaltete Badezimmer und das ausgebaute Dachgeschoss mit einem WC bieten zeitgemäßen Komfort und zusätzlichen Wohnraum für die ganze Familie und Gäste. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für jeden Bewohner, während der voll unterkellerte Raum genügend Stauraum für Hobbyaktivitäten und Lagerung bietet. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Nebengebäude mit zwei Wohnungen, die akt
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.900.000,00 €
20,5 Zi.
570
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
11 Zi.
270
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante, voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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befinden sich zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über zwei Balkone, die viel Licht und frische Luft bieten. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², die ebenfalls gut vermietet ist. Zusätzlich besteht im Keller die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen und das Potenzial des Hauses weiter auszuschöpfen. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von € 28.800,--. Darüber hinaus ergibt sich ein Potenzial zur Mietsteigerung, insbesondere nach weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.000,00 €
18 Zi.
532
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
7 Zi.
217,15
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
9 Zi.
219
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
350
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
9 Zi.
285
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
16 Zi.
484,69
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.650.000,00 €
25 Zi.
632
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
14 Zi.
393,2
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
720.000,00 €
8 Zi.
198
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
309,82
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.299.000,00 €
28 Zi.
670
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus