Gemütlich Wohnen unter dem Dach

91564 Neuendettelsau

165.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91564 Neuendettelsau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7c947160-e7dd-429c-96a0-3fe1f30409ff
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
165.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.7 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-30
Aus­stell­datum
31.01.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71m² liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Anwesen wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet und befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch gezielte Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie gesteigert und der Wohnkomfort erhöht werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat eine große Fensterfront mit Südausrichtung. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt aktuell 6.690 € inkl. TG-Stellplatz.

Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann

Sonstiges

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019