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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
134.900,00 €
1 Zi.
45
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer zusätzlichen Dachterrasse präsentiert sich
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diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt.
Die auf den Bildern dargestellte Küchenzeile befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters.
Hinweis:
Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz schon inkludiert.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.01.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieverbrauch beträgt 62,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
52
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche besticht mit einer praktischen
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Raumaufteilung. Im Wohn- und Esszimmer sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein kleines Kellerabteil. Ein schönes Extra: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über eine Außentreppe. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Das Gebäude befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch energetische Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert und durch Einbau eines neuen Badezimmers der Wohnstandard gehoben werden. Ein energetisches Sanierungskonzept liegt bereits vor. Die endgültige Entscheidung über die Maßnahmen wurde noch nicht final getroffen. Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
71
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Die Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71m² liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Anwesen wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung
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beheizt. Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet und befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch gezielte Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie gesteigert und der Wohnkomfort erhöht werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat eine große Fensterfront mit Südausrichtung. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt aktuell 6.690 € inkl. TG-Stellplatz. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, d
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine komfortable Wohnlösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt auf zwei Balkone, davon einer auf der Südseite. Die Wohnung umfasst außerdem eine
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Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne versehen, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Derzeit vermietet, kann die Wohnung bei Bedarf auch für Eigennutzung freigegeben werden. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Gartens gehört zur Wohnung und eignet sich hervorragend zum Anbau von Gemüse und anderen Pflanzen. Gerne erhalten Sie per Anfrage weitere Informationen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
101,5
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier entsteht eine Wohnanlage mit 11 Eigentumswohnungen mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 61 - 153 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die Massivbauweise in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung
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und 3-fach Verglasung schafft ein angenehmes Wohnklima. Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.rampenstrasse-neuendettelsau.de .
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,5
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier entsteht eine Wohnanlage mit 11 Eigentumswohnungen mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 61 - 153 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die Massivbauweise in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung
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und 3-fach Verglasung schafft ein angenehmes Wohnklima. Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.rampenstrasse-neuendettelsau.de .
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,32
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Moderne, offene Wohnbereiche, Wohlfühlbäder, Terrassen, Balkone
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
289.700,00 €
4 Zi.
125
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 125 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnviertel von Neuendettelsau. Auf Wunsch der Mieterin wurden keine Bilder im Internet
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veröffentlicht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein bebildertes Expose! Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die Ruhe und die schöne Umgebung genießen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und wird regelmäßig instand gehalten, sodass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an d
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad