gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit einem tollen Ausblick

53177 Bonn

149.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53177 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,5 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f624be8a-e32f-4343-992a-2d858e41699f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.900,00 €
Preis pro m²
2.750,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-03
Aus­stell­datum
04.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumsanlage auf einem großen wunderschönen Parkgrundstück. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung einnimmt.
Für Senioren dürfte interessant sein, dass der Hauseingang, Wohnungseingang, Zimmertüren und die Tiefgarage behindertengerecht gestaltet sind.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Diele, Garderobe und einen Abstellraum in der Wohnung.
Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erbringt eine monatliche Kaltmiete von 439,87 € zzgl. 220,00 € NK-VZ. Ein Selbstbezug könnte möglich werden.

Ausstattung

Küche mit EBK, Blick in den Park und Fernsicht bis zum Siebengebirge, Parkett in Zimmern, Diele und Flur, Fliesenboden im Bad, Bad mit Wanne, Platz für Waschmaschine, Bad mit hellen Objekten und hell gefliest, bodentiefe Holzfenster mit 2-fach Verglasung, DSL/ISDN-Anschluss, Full-Service Hausmeister & Reinigung, Digitale Sat-Gemeinschaftsanlage, 2 Personenaufzüge, GAS-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, kontrollierte Entlüftung über das Dach, Gemeinschaftswaschküche mit Münzbetriebenen Waschmaschinen und Trockner.

Lage

Unser Wohnungsangebot liegt in Bad Godesberg. Es ist eine bevorzugte Wohnlage im Randbereich des Stadtteils Muffendorf. Der traumhafte Lage und die fußläufige Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens und darüber hinaus wie zum Beispiel der Kurpark, die Stadthalle, kleines Theater und Kammerspiele, Redoute und vieles mehr macht diese Lage so interessant für Jung und Alt. Eine besonders hohe Attraktivität liegt in der guten Verkehrsanbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges

Erwerber-Provision jeweils 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer zahlbar durch den Käufer und Verkäufer, verdient und fällig bei notar. Kaufvertragsabschluss. Hinweis Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Baufinanzierung Kurze Information aufgrund unserer aktuellen Erfahrungen am Immobilienmarkt:

Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der neuen EU-Kreditrichtlinien erhöhte Bonitätsanforderungen bestehen sowie ein Eigenkapital-Anteil erforderlich ist.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich durch das günstige Zinsumfeld und die intensivere Kreditprüfung eine deutlich längere Bearbeitungszeit bei den Banken ergibt.

Sie haben daher die Möglichkeit den Service unseres Finanzierungspartners zu nutzen. Dies garantiert Ihnen einen unabhängigen Vergleich aller deutschen Banken, eine reibungslose Antragsroutine und eine schnelle Zusage.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend