Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Siebengebirge in Bonn-Muffendorf
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Muffendorf, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables und charmantes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² ist das Herzstück der Wohnung und führt auf einen Balkon, der mit einem traumhaften Ausblick auf das Siebengebirge begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden mit einer malerischen Aussicht genießen - eine echte Oase der Ruhe.
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Duschbad und einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Penthouse-Wohnung verbunden, sodass anstelle einer Küche ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Dieses Bad kann unkompliziert in eine moderne Küche umgebaut werden, um Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die Wendeltreppe kann entfernt und durch eine großzügige Garderobe ersetzt werden, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 Euro und sorgt für eine gut gepflegte Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bonn!
Lage
Die Höhenlage von Bonn-Muffendorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Muffendorf eine exklusive Aussicht und einen besonderen Erholungswert. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Weinhänge und historische Fachwerkhäuser den charmanten Charakter des Viertels prägen. Hier können Sie das Leben in einem einzigartigen Umfeld genießen, das Natur und eine ausgeprägte Historie verbindet.
Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.
Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen