Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, ruhiger Terrasse, Garage und viel Stauraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Garage.
Erdgeschoss:
Einladendes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden.
Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Großes Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Staubereich in der Dachschräge.
Kinderzimmer - flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Der Spitzboden bietet, neben dem Keller, enormen zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses.
Lage
Alterlangen - Lebensqualität auf höchstem Niveau
Alterlangen ist einer der attraktivsten Stadtteile von Erlangen und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles optimale Bedingungen bietet.
Alles vor Ort - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Alterlangen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, und noch viel mehr: Zwei Supermärkte mit Vollsortiment, einen Discounter, ein Bau- und Gartencenter sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Für sportliche Aktivitäten und Erholung sorgen das Schwimmbad mit Hallenbad und Wellnessbereich, Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze. Auch für Kinder und Senioren ist gesorgt: Evangelische und katholische Kirchen, Kindergärten, mehrere Spielplätze sowie ein Alten- und Pflegeheim machen Alterlangen zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.
Medizinische Versorgung und Bildung
Die medizinische Versorgung ist mit einer Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten hervorragend abgedeckt. Bildungseinrichtungen wie das Schulzentrum West mit Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium garantieren kurze Wege und optimale Lernmöglichkeiten. Auch eine Sparkassenfiliale mit Geldautomat ist im Stadtteil vorhanden.
Gemeinschaft und Freizeit
Alterlangen zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus. Ob Gesangs-, Schützen- oder Rudervereine, die Freiwillige Feuerwehr oder die Kärwas-Burschen - die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ist vielseitig. Für entspannte Abende laden zahlreiche Restaurants im Stadtteil ein - perfekt, um die heimische Küche auch mal ruhen zu lassen.
Naherholung und Verkehrsanbindung
Der Stadtteil punktet mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten: Der Wiesengrund und der Rhein-Main-Donau-Kanal bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Erlangen in weniger als 10 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Kultur- und Shopping-Angebot.
Fazit:
Alterlangen vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Lebensweise. Die hervorragende Infrastruktur, das rege Vereinsleben und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Erlangen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL 100 Mbit Down, 40 Mbit Up (je nach Provider ggf. mehr möglich), Nutzfläche: 155,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen