Gemütliches Reihenmittelhaus in Nürnberg Maiach mit Garagenstellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem geschmackvollen Reihenmittelhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem Garten erfüllen möchte.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet.
Über die Treppe mit Echtholzstufen führt der Weg in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon. Der Bereich eignet sich ebenfalls ideal als Kinder- oder Jugendbereich. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss das zweite Wannenbadezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro. Über die Dachflächenfenster genießen Sie den tollen Blick ins Grüne und in die Ferne. Der Abstellraum kann zum weiteren kleinen Duschbad ausgebaut werden. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Der Keller bietet reichlich Abstellfläche, neben einem Kaltlager, dem Technikraum und der Waschküche steht Ihnen auch der geräumige Hobbyraum zur Verfügung.
Der Garten und die Terrasse werden in den Sommermonaten zur Erweiterung des Wohnzimmers. Der sortenreichen Sträucher und Heckenpflanzen bieten einen natürlichen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.
Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet noch viel mehr Details zu entdecken. Dennoch sind kurz- bis mittelfristig Modernisierungen erforderlich, wie z.B. Fenster, Bodenbeläge, Küche etc. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses geschmackvollen Reihenhauses vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights:
- top Lage
- ca. 231 m² Grundstücksfläche
- ca. 140 m² Wohnfläche
- fünf gut geschnittene Zimmer
- lichtdurchflutete Räume
- Split-Level-Bauweise
- Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC im EG
- zwei Badezimmer; drittes Duschbadezimmer möglich
- separate Einliegerwohnung mit Balkonzugang
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- eingewachsener Garten - natürlicher Sichtschutz
- Garagenstellplatz
- Gaszentralheizung Baujahr 2004
- 3,92 kWp PV-Anlage (Baujahr 2011)
Dies sind nur einige der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Nürnberg, einer Stadt reich an Geschichte und Kultur. Diese Perle liegt im südlichen Teil der Stadt und ist Teil des lebendigen Stadtviertels Maiach.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig vorhanden, von traditionellen fränkischen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten.
Darüber hinaus ist der Stadtteil verkehrsgünstig gelegen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen und S-Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt zu erkunden oder zu anderen Zielen innerhalb und außerhalb von Nürnberg zu gelangen. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe auch die Auffahrt zur Südwesttangente.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen.
Haftungshinweise: Alle Angaben zum Objekt -auch Unterlagen, Pläne etc- beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Service für Eigentümer: Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung für Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen