Gepflegte 3-Zi., ca. 71m², Balkon, Keller, 1.OG ab sofort in HÖS - Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wurde in 2011 renoviert und später immer wieder überholt. Die Wohnfläche mit circa 71 m² und großem neuen Süd-Balkon, ergänzt durch einen großen Kelleranteil und Dachbodenanteil , ist ideal für einen 1 - 2 Personenhaushalt.
Die Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist gelungen und praktisch. zusätzlich 2 Abstellschränke befinden sich im Flur, einmal für Speise-Vorrat und für Putzgut. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad, so dass Sie nicht extra in den Keller müssen. Gemeinsame KFZ-Stellplätze sind vor der Tür, ein Fahrradraum, ein gemeinsamer Trockenboden im Dachgeschoss und Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden.
Das Aischpark Center und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Verfügbarkeit: Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu arrangieren.
Ausstattung
Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten
3 Zimmer Wohnung (Nr. 4) mit ca. 71 m² (MEA: 80/1000)
1. Obergeschoss rechts
Baujahr 1968-69, kein Reparaturrückstau im Haus vorhanden
Einbauküche, mit zusätzlich kleinem Kaminofen
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
Bad wurde in 2011 erneuert mit Bodendusche (+Leitungssystem)
neuwertiger Balkon in Stahlkonstruktion
Einzelofenheizung (Öl) - diese muss nicht ausgetauscht werden!
Kunststofffenster, zweifach verglast
2 Abstellschränke
Kelleranteil mit circa 15 m²
Dachspeicheranteil mit ca. 10 m²
gemeinsame KFZ-Stellplätze, Fahrradraum, Trockenboden im Dachgeschoss, Gartenbenutzung
Hausverwaltung vorhanden
Wohnfläche:
Wohnzimmer circa 21m²
Schlafzimmer circa 15,3 m²
Büro/Kinderzimmer circa 11,8 m²
Abstellraum circa 1,8 m²
Flur circa 7,7 m²
Küche mit Einbauküche 7,7 m²
Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss circa 5,5 m²
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Außerdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das "Aischgründer Karpfenland", liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de?
Sonstiges
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