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1/10
234.900,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
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großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet bringt 919.- € Kaltmiete. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Din
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
24 Zi.
538
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse. 1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
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Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich. Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
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1/15
545.500,00 €
4 Zi.
110,4
m2
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines neu erbauten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder Familien.
Es handelt sich um
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einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind.
Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Zintl persönlich besprochen werden.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine Neue Einbauküche mit einer Granit Arbeitsplatte.
Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) gibt es noch einen kleinen Garten zur Eigennutzung.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
228.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung
bezugsfreie 3-Zimmer-Obergeschosswohnung (I. OG) mit Südbalkon geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überdachter Südbalkon mit Ausblick die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet zwei unterschiedlich große Schlafräume
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raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne) separates Gäste-WC zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden kurzfristiger Bezug möglich
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1/13
483.000,00 €
3 Zi.
97,4
m2
91315 Höchstadt a. d. Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines neu erstellten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder
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Familien.
Mit einem Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung. Sehr viel Licht wegen der großen DFF.
Es handelt sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind.
Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Zintl persönlich besprochen werden.
Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) U.V.M.
So eine Wohnung ist sehr schwer zu bekommen, die Deckenhöhe über 4 m hoch. Sie werden begeistert sein.
Raumaufteilung Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer + Wohnzimmer / offene Küche +Balkon +Garage + Stellplatz + großen Kellerraum
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1/11
526.226,00 €
4 Zi.
107,4
m2
91315 Höchstadt a. d. Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder Familien.
Es handelt
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sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind.
Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Heise persönlich besprochen werden.
Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) + großzügigen Balkon +Lift.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung
geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss das DG des ZFH wurde ca. 1997 (nachträglich) ausgebaut ca. 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit überdachten Südbalkon drei unterschiedlich
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große Schlafräume davon ein Schlafraum mit Ankleide Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche) separates Gäste-WC mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung moderne Einbauküche (gegen Ablöse) mit angrenzender Speise zur Wohnung gehören zwei Kellerräume Bezug nach Absprache
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1/10
298.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss, die für je 12.500 € erworben werden können. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten un
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - doch dazu später
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mehr. Schon der Flur empfängt Sie einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Zugang zum praktischen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür zum überdachten Balkon. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls exklusiven Zugang zum Balkon bietet. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse, auf der Sie entspannte Abende genießen können. Der weitläufige Garten lädt zur vielfältigen Nutzung ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten (Dachschrägen) Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan): Eingangsbereich mit großer Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne Separates WC mit Fenster Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit Extra Zimmer im Dachgeschoss, voll ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,89 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche,
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ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit August 2003 für 339 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
107
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese attraktive Eigentumswohnung in Höchstadt bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Umgebung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das 1967 erbaut wurde, und ist seitdem in
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Familienbesitz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den schönen Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Der Garten ist mit einem Pool und einem Pavillon ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Diese offene und einladende Raumgestaltung macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes WC sowie eine Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz für individuel
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wurde in 2011 renoviert und später immer wieder überholt. Die Wohnfläche mit circa 71 m² und großem neuen Süd-Balkon, ergänzt durch einen großen Kelleranteil und
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Dachbodenanteil , ist ideal für einen 1 - 2 Personenhaushalt. Die Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist gelungen und praktisch. zusätzlich 2 Abstellschränke befinden sich im Flur, einmal für Speise-Vorrat und für Putzgut. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad, so dass Sie nicht extra in den Keller müssen. Gemeinsame KFZ-Stellplätze sind vor der Tür, ein Fahrradraum, ein gemeinsamer Trockenboden im Dachgeschoss und Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden. Das Aischpark Center und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Verfügbarkeit: Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu arrangieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung
Freiheit statt Miete! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet:
Circa 31 m² Wohnfläche plus 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus warten auf Sie in dieser Ein-Zimmer-Wohnung ganz in der Nähe des Aisch-Park-Centers, Schwimmbad, Schule, Stadtzentrum
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u.v.m.
Diese Wohnung ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand, wie auch die gesamte Wohnanlage. Eine schicke Küchenzeile mit allen wichtigen E-Geräten darf nicht fehlen. Der Bodenbelag ist mit modernem Fliesendekor gewählt.
Einen Vorschlag zur Baufinanzierung haben wir im Anhang beigefügt. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, Termin nach Absprache. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Mieter, bitte sprechen Sie uns an.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich auf Verhandlungsbasis!
Gelegenheit macht Liebe: Ein Platz der Ruhe und doch so stadtnah.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bi
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
71,8
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
57,25
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese hochwertige, charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Höchstadt beläuft sich auf 57,25 m². Von der Eingangstüre gelangen Sie direkt in den großräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Zugang zu einem zusätzlichen,
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separaten Zimmer. Über einen Flur mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie die gepflegte Küche mit Einbauküche und das helle Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus und hat einen eigenen, separaten Zugang, welcher sich rechts neben dem Haupteingang befindet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz rechts vor dem Haus.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Lage ist genial! Zu Fuss oder Fahrrad sind Sie schnell im Aischpark Center oder Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist für 1-2 Personen perfekt, sehr
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schön gestalteter Grundriss, lichtdurchfluteterer Wohnbereich und einem überdachten Südbalkon. Im Bad ist der Waschmaschienenanschluss, so dass Sie nicht in den Keller müssen. Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ). Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
154.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung