Gepflegte 3-Zi.-Maisonette mit Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063910
In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die zentrumsnahe Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €.
Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.
Ausstattung
+ In beliebter Umgebung von Magdeburg, vermietet zu ca. 5.940 € p.a.
+ Einwandfreier Zustand, Hausgeld: ca. 330 € (rund 251 € umlegbar und ca. 79 € nicht umlegbar)
+ Schöner Balkon und komfortabler Fahrstuhl
+ Weiteren Komfort im Alltag garantiert ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Zentrumsnahe und begehrte Lage ermöglicht einen fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in der Nachbarschaft
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten Fußläufig zu erreichen
Anbindung: Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen