Gepflegte Büro- und Hallenflächen mit 2 Garagen und vielen Stellplätzen zu verkaufen

68753 Waghäusel

2.800.000,00 €
Kaufpreis
2.803 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68753 Waghäusel
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
2.803 m2
Lagerfläche
2.180 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
798254ba-9aef-41f4-9f31-ec63b214697d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.800.000,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
58 kWhm2a
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
50
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Wir bieten Ihnen Büro- (ca. 550qm) und Hallenflächen (ca. 740qm), der Rest der angegebenen ca. 1570qm sind Nebenflächen (Technik, Sanitär, Aufenthaltsräume etc.). Das Grundstück selbst umfasst 2.803qm. Das Außengelände besteht aus zwei Garagen und ca. 35 Stellplätzen. Das Gebäude ist gedämmt und hat einen sehr guten Energieausweis. Die linke Hälfte des Gebäudes ist von 1999 , die rechte aus dem Baujahr 2013. Es gibt zwei Eingänge sowie drei Rolltore. Die Hallenfläche ist betoniert, in den meisten Büros liegt Teppich.

Ausstattung

Klimaanlage
Mehrere Einbauküchen
Alarmgesichert
Aufzug in einem Gebäudeteil
Objekt ist komplett eingezäunt
Netzwerktechnik in jedem Büroraum installiert
Starkstrom vorhanden
Stromabnahmeschienen im Hallenbereich
Druckluft (keine Druckluftbehälter Prüfung erforderlich, da mehrere kleinere Druckbehälter)
Raumhöhen in den Büros 2,30m - 3,70m
3 Rolltore mit ca. 4,00m Höhe
Ca. 35 Parkplätze
2 Garagen
Sonnenjalousien
Kranbahn
Vorhandene Büromöbel auf Absprache übernehmbar
100M-Bit Internetanbindung (kann je nach Anbieter variieren)

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße L555. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bäckereien sowie ÖVM zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.180,00 m², Nutzfläche: 2.180,00 m², Gesamtfläche: 1.570,00 m², 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung