Gepflegte Gewerbeimmobilie + 20 Stellplätze, vermietet, gerne für Kapitalanleger
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie + 20 Stellplätze, vermietet, gerne für Kapitalanleger
Ausstattung
Angeboten wird hier eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 886 m²,
in Dortmund Scharnhorst, unweit des Zentrums.
Um die Halle herum befinden sich noch ca. 20 Stellplätze teils eingefasst mit stabilen Zinktoren.
Das Gesamtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1980 m² steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Pachtvertrag läuft bis 2072.
Die Erbpacht beträgt 930,- € vierteljährlich
Mieteinnahmen (ohne die 80 m² Eigennutzung) jährlich 80.760,- €
Bei Vollvermietung können 96.000,- € im Jahr erzielt werden.
Die Halle ist in 3 Geschäftsbereiche unterteilt 60 + 110 + 706 m²
alles bis auf 80 m² ist vermietet.
Die Bereiche können auch separat vermietet werden, jeder Bereich hat eine eigene Heizung und eine eigene Wasseruhr.
Das Objekt wurde 2023/24 mit Wärmedämmung verkleidet
.Fläche886 m²/ ERBPACHT
.Einzelhandel & Kioske
.Verfügbar ab Januar 2025
.Baujahr1972
.2005 neues Dach / Folie / Kies
.2015 Fensterfront erneuert, Doppelt verglast Alurahmen
.Keramik in den Bädern erneuert
.2015/ Elektro erneuert
.2015/ 2 neue Gasthermen
.2023/24 wurde die Außenhülle mit neuer Wärmedämmung versehen
.2 ebenerdige Ladezonen mit großen Toren, eins davon elektrisch
.Böden gefliest mit Granit bzw. Terrazzo
.Deckenhöhe ca. 5,50 m
Bei Interesse übersenden wir gerne weitere Außenbilder,
wir bitten um Liquidationsnachweis.
Lage
Unweit des Zentrums Dortmund Scharnhorst befindet sich diese Gewerbehalle
Nähe der U-Bahnhaltestelle U 42.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Lagerfläche: 886,00 m², Gesamtfläche: 886,00 m², Bürofläche: 20,00 m², modernisiert: 2015, modernisiert