Gepflegte Kapitalanlage mit 4 langfristig vermieteten Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über einen rückseitigen Balkon an der jeweiligen Wohnküche, die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Wohnungen im EG und 2. OG wurden 2017 komplett renoviert. Die Elektrik wurde 2016 erneuert, ebenso wie das Dach 2016 neu eingedeckt wurde. Die Fassade hat 2016 einen komplett neuen Anstrich erhalten inkl. Ausbesserung des Fassadenputzes.
2 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 74 qm, 2 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 80 qm. Alle Einheiten haben einen separaten Strom und Gasliefervertrag, d.h. diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen nicht abgerechnet werden. Gesamt Netto Mieteinnahmen p.a. : Euro 21.600, Nebenkosten p.a. Euro 4860. Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräume je Wohneinheit sowie Wasch bzw. Trockenraum. Die Gartenfläche hinter dem Haus wird vondem jeweiligen Mieter/in genutzt und gepflegt.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse in Hochemmerich, unweit des Marktes Rheinhausen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig zB zum Restaurant Zur alten Post. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im Umkreis von wenigen 100 Metern zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen geplanten Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie wie z.B. die genaue Adresse nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur nach vorhergehender Bonitätsprüfung (Finanzierungsbestätigung der Bank) vereinbart. Der angegebene Preis ist als Verhandlungsbasis inseriert.
Das Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.
Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Thelen Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit Thelen Immobilien und dem Eigentümer vorgenommen werden.