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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.925,49
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert. Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahe
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Quelle: www.immowelt.de
1.448.000,00 €
1.030
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit stelle ich ein solides Wohn- und Geschäftshaus vor. Bei diesem Objekt (Eckbebauung, nur einseitig angebaut, Wiederaufbau) handelt es sich um eine Immobilie welche seit Jahrzehnten über das gesamte Erdgeschoss gewerblich (Speisegaststätte)
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genutzt wird; es sind ca. 400 qm zzgl. gepflegtem Biergarten, PKW-Stellplätzen und einer älteren Einzelgarage. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse mit einer Nutzfläche (ohne Biergarten, Stellplätze) von insgesamt ca. 1030 qm. Der Speicher kann als Trockenboden genutzt werden. Das Kellergeschoss dient als Nutzfläche für die jeweiligen Mietparteien, genauso auch als Lagerfläche für die Gastronomie; über eine Fassrutsche gelangen so auch die Getränke in das Lager. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten. Ein Energieausweis ist aktuell für den Teil des Wohnraums ausgestellt. Ein Energieausweis für den Gewerbeteil wird im Zuge des Verkaufes erneuert. Eine modernisierte, große Wohneinheit (ca. 100 qm) sind aktuell freigehal
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
250
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus umfasst drei Eigentumswohnungen und liegt an einer ruhigen Nebenstraße, ( Einbahnstraße). Es wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und verfügt über einen großzügigen Garten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
438.000,00 €
10 Zi.
480
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
308
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.