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1/10
415.000,00 €
413
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Garage Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt EG links Wohnung 75 qm EG rechts Ladenlokal 20 qm 1.OG links Wohnung 86 qm 1.OG rechts Wohnung 75 qm 2.OG links Wohnung 86
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qm 2.OG rechts Wohnung 20 qm 3.OG links Wohnung 86 qm 3.OG rechts Wohnung 20 qm Die gesamte Wohnfläche beträgt 413 m² Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 29.412 € im Jahr Die Soll Kaltmieten sind auf 32.856 € im Jahr anpassungsfähig Das Objekt wurde 1906 erbaut und ist voll unterkellert. Haus wird mit Fernwärme beheizt. .
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273.000,00 €
337
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
2.900.000,00 €
2.541
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
WBS erforderlich
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet. 32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
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Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. 22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
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1/10
339.500,00 €
10 Zi.
377,8
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Duisburg Hochfeld. Das Objekt ist voll vermietet und wurde umfangreich renoviert. Von 1990 bis 2022 wurden immer wieder Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt (Elektro + Wasser ca. 1990 ,
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Fassade vorne ca. 2010 und hinten ca. 2022. Die Gasetagenheizungen wurden von ca. 2010-2015 installiert). Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
15 Zi.
395
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus mit großem zusätzlichen ca. 275 m² Lager in Duisburg Hochfeld - besticht durch seine gute Aufteilung mit kleinen Hof Garten und 4 Einheiten. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage ! Das Objekt ist vermietet und wurde
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umfangreich renoviert. einzig die angrenzende Lagerhalle im Hof ist im Moment frei zur Vermietung. Von 1994 bis 2014 wurden immer wieder Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt u.a. Dach 1994 , Heizungen ca. 10 Jahre.
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1/9
321.500,00 €
16 Zi.
311
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse / Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1994 - 1995 wurden Renovierungen / Sanierungen (Elektro , Wasser) durchgeführt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das nicht nur ein Mehrfamilienhaus umfasst, sondern auch die Gelegenheit bietet, eine etablierte türkische Bäckerei zu übernehmen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit,
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die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Der Verkauf der Bäckerei als GmbH beinhaltet das gesamte Inventar, das erfahrene Personal und das bewährte Bäckereikonzept. Darüber hinaus ist eine Einarbeitung und Betreuung durch die Geschäftsführer möglich, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Ge
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1/10
1.300.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten, welche im zweiten
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Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) und das erste Obergeschoss (ca. 155 m² Gewerbefläche). Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche). Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf 5.000€ für das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, 1.050€ für das zweite Obergeschoss und 180€ für das Dachgeschoss. Dies
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
625.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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252.000,00 €
47053 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen,
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darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vailla
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252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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1/3
399.500,00 €
16 Zi.
407
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1990 - 1993 wurden Renovierungen / Sanierungen (Fassade , Elektro , Wasser) durchgeführt Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
13 Zi.
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine ideale Gelegenheit für Familien bietet, die viel Platz zum Wohnen suchen und zugleich von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Dieses Haus verfügt über
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fünf Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich perfekt für Familien eignen, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Einnahmequellen schätzen. Die Wohnung im Erdgeschoss (50 m²) und die Wohnung im 1. Obergeschoss (60 m²) wurden zu einer großen Einheit zusammengelegt und sind direkt bezugsbereit. Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Balkon im 1. OG sowie einen kleinen, gepflasterten Garten im Erdgeschoss - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die restlichen drei Wohneinheiten sind vermietet und generieren derzeit stabile Mieteinnahmen von ca. 1.000 € monatlich. Die Mietwohnungen verteilen sich wie folgt: 2. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Durch die aktuelle Vermietun
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das Haus, welches über drei Stockwerke plus ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt,
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umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank stabiler Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.000 €, ohne die größte Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Verkauf frei wird. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, nach einer Neuvermietung die Mieteinnahmen erheblich zu steigern. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (50 m²) und 1. Obergeschoss (60 m²), derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, aber leicht wieder trennbar, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 275 m². Bei einer Vermi
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Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m²,
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Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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www.immowelt.de
273.000,00 €
337
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 337m²,
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Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.120.000,00 €
47053 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.120.000,00 €
42 Zi.
896
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
14 Zi.
312
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus