Gepflegte Single-Eigentumswohnung in Moers-Scherpenberg mit großem Südbalkon
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche Single-Wohnung mit großem Balkon, nach Süden ausgerichtet, liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Scherpenberg. Da die Wohnung komplett nach hinten ausgerichtet ist, ist sie absolut ruhig gelegen.
Ausstattung
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in der 2. Etage in diese schöne und helle Wohnung. Die Räume der Wohnung sind alle zur Gebäuderückseite hin gelegen, daher handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage.
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 44,53 m².
Der, ca. 10 m² große, überdachte Balkon verfügt über eine Markise und ist in der Wohnfläche nur mit 1/4 der eigentlichen Fläche berücksichtigt.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele, von der aus Sie in das WC sowie den großzügigen Wohnraum gelangen.
Der, im Wohnraum integrierte, Küchenbereich, verfügt über das Platzangebot für eine Single-Küche.
Vom Wohnzimmer her gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon sowie ins Schlafzimmer und von hier aus weiter in das sanierte Bad mit Eckdusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem sind gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Gartenfläche hinter dem Haus kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Anmietung einer Garage auf dem Gargenhof hinter dem Haus ist evtl. möglich.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und gleichermaßen zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage, zur Vermietung, gut geeignet.
Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen, lediglich ein Bodenbelag muss eingebracht werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Moers-Scherpenberg in zentraler Lage.
Die Moerser Innenstadt sowie der Stadtteil Duisburg-Hochheide/Homberg ist in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Gerne können Sie dieses besondere Objekt besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail, unter Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie zeitnah anrufen, zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Beschreibung übernehmen wir keine Gewähr. Die Informationen wurden auf der Grundlage der, uns zur Verfügung gestellten, Unterlagen erstellt.