Gepflegter Youngtimer in ruhiger Stadtteillage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Massivhaus wurde 2006 gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, und kann ohne großen Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Eine Fußbodenheizung im EG und Bad, sowie Heizkörper im DG sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die regelmäßig gewartete und sparsame Ölheizung ist mit einer solaren Unterstützung zur Warmwasserbereitung verbunden.
Falls ein Holzofen gewünscht wird : der Kaminanschluss ist schon vorhanden.
Ein zusätzliches Zimmer im EG lässt sich ideal z. B. als zusätzliches Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Variante Schlafzimmer mit Ankleide genutzt, könnte aber ohne großen Aufwand auch in ein 2. Kinderzimmer umgebaut werden.
Der teilweise beheizte Keller bietet viele Möglichkeiten, auch z. B. als Fitnessraum.
Bitte beachten: Das Haus wird im September 2025 bezugsfrei
Ausstattung
Massivhaus
Voll Unterkellert
Einbauküche
Kaminanschluss für Holzofen
Fußbodenheizung und Heizköper
Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Doppelgarage ( 2x FT)
Gartenhäuschen
Lage
Der Amberger Stadtteil Raigering ist eine sehr beliebte Wohnlage. Beste Infrastruktur, naturnah und am Citybusnetz gut angebunden.
Abseits der Hauptstraße an einer privaten Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Grundstück in ruhiger Lage.
Sonstiges
Sonstiges Bitte bei Anfragen eine Telefonnummer für Rückruf mit angeben. Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet