Gepflegtes 1-2 Familienhaus (210m² Whfl, BJ 1997) für Generationenwohnen oder Teilvermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hereinkommen und Zuhause fühlen!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus - eine wahre Wohlfühloase. Die rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen.
Erdgeschoss (ca. 126 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss empfängt Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Die offene Küche ist harmonisch integriert und schafft so einen einladenden Dreh- und Angelpunkt für den Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche)
Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Fensterduschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Weiterhin hat die Wohnung Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden der ein Hobbyraum und über ein zusätzliches Arbeitszimmer verfügt.
Keller
Ein Highlight ist der großzügige Keller mit viel Tageslicht und einer angenehmen Deckenhöhe. Hier finden Sie Platz für Sportgeräte, Wellness oder auch für gesellige Feiern mit Gästen.
Ausstattung
Die gepflegten Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung. Der Garten mit eingefasstem Pool und Feldrandlage schafft eine idyllische Atmosphäre. Die Immobilie ist überwiegend mit Fliesen- und Vinylböden versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Lage
Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet somit Sicherheit für Ihre Kinder und Ruhe für die ganze Familie. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung in einer idyllischen Lage - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Ausstattung
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Rollläden an den Fenstern teilweise elektrisch bedienbar
+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
+ zwei Einbauküchen inklusive (im EG und im DG)
+ 3x Bäder (in jeder Etage 1 Bad!)
+ 1x Gäste-WC
+ großzügige Terrasse
+ Balkon im DG
+ Kellerraum mit Saunavorrichtung (Anschlüsse)
+ großzügige Waschküche
+ Hobbykeller
+ Partyzimmer im Keller
+ Garage mit Zugang zum Keller
+ zusätzlicher Stellplatz
+ Garten- Gerätehaus
+ eingefasster Pool
+ Glasfaseranschluss
+ Kaminofen
+ SAT- Schlüssel
+ Drainage vollständig ums Haus gelegt
Modernisierungen:
2018 Balkongeländer erneuert & Boden gefliest
2018 Gartenzaun erneuert
2018 Pool aufgestellt
2013 Velux- Fenster im Dach erneuert
Lage
Willkommen in Gödringen einer ruhigen, idyllischen und gut angebundenen Wohngegend im nördlichen Stadtteil von Sarstedt im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen.
Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur von Sarstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf ist vielfältig vorhanden.
Bildungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie Freizeitmöglichkeiten sind im angrenzenden Stadtteil Sarstedt gegeben.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundestraße B6 und der Autobahn A7 und A2, beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:
+ Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche von 400 Banken
+ Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
+ Professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie
+ Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
www.ihr-immobilienmakler-hannover.de
Stichworte
Nutzfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz vom Zentrum: 1.90