gepflegtes 10 Partien Zinshaus in Hamburg Rissen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um
ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden.
Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet.
Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96.
Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
Ausstattung
Das Objekt präsentiert sich in einem, dem Baujahr entsprechend, durchschnittlichen Erhaltungszustand. Im Treppenhaus sind noch die ursprünglichen Wohnungseingangstüren in Holzausführung mit Holzzargen vorhanden, in den Wohnungen ebenfalls Holztüren/Holzzargen.
Im Objekt sind Kunststofffenster mit 2- fach Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren vorhanden.
Im Vollkeller ist die Gaszentralheizung untergebracht, sowie die einzelnen Mieterkeller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In den Wohnungen findet man Rippen, sowie moderne Plattenheizkörper und in den sanierten Bädern auch Handtuchheizkörper.
Die Fassade ist mit einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) vor ca. 20 Jahren gedämmt worden. Es sind 4 Einzelgaragen vorhanden. Unter einer Garage befindet sich eine Travostation, die von Vattenfall betrieben wird.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro
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Wir möchten Sie bitten, das Grundstück NICHT zu betreten