Gepflegtes 3-Familienhaus in Bildstock zu verkaufen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Bildstock. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen gemütlichen Garten.
Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr um 1900 liegt, wurde in den Jahren 1956 und 1992 durch Aufstockungen erweitert und modernisiert.
Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 80 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Diese Wohnung wird zum 01.10 frei und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an.
- Obergeschoss (ca. 78 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.
- Dachgeschoss (ca. 69 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad.
Modernisierungen:
- Das Dach wurde 1992 im Zuge einer Aufstockung erneuert.
- Eine Gasheizung wurde 2018 installiert.
- Die Elektrik wurde ab 2017 kontinuierlich erneuert.
- In der Obergeschosswohnung wurden im Jahr 2023 die Böden erneuert und die Wände frisch tapeziert
Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.10 frei, während die Ober- und Dachgeschosswohnung bereits vermietet sind. Dadurch bietet sich die Immobilie optimal entweder für Eigennutzer an, die eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten, oder als Kapitalanlage, bei der auch die Erdgeschosswohnung eigenständig vermietet werden kann.
Lage
Die Lage in Friedrichsthal-Bildstock bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnumgebung. Die Stadt Friedrichsthal liegt im Regionalverband Saarbrücken und grenzt an die Städte Neunkirchen und Saarbrücken, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Autobahn A8 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
sonstiges
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Besichtigungstermine
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