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Neu
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
155
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057421 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Bildstock, einem Ortsteil von Friedrichsthal. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 155 m².
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Beide Wohnungen werden voraussichtlich ab Mitte Februar bezugsfrei, sodass Sie diese entweder neu vermieten oder für sich selbst nutzen können. Daher eignet es sich perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1928 erbaute Objekt zudem viel Gestaltungsspielraum. Rund 160 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Mehrgenerationen und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Als attraktiver Außenbereich versp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
9 Zi.
245
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es besteht aus drei Wohnungen jeweils mit einem separaten Zugang zu betreten sind. Die Kellerräume sind in den Eingangsbereichen zum Hang hin untergebracht.
Es
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ist vollständig vermietet. Teilweise sind die Wohnungen schon sehr lange vermietet, perspektivisch lässt sich der Mietertrag gut steigern.
Es gibt keine Teilungserklärung, Rücklagen wurden durch die heutigen Eigentümer nicht gebildet.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
9 Zi.
280
m2
Saarbrücker Str. 98, 66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus im Herzen von Friedrichsthal. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 18.000 EUR/Jahr. Zu der EG Wohnung gehört eine Terrasse Raumaufteilung Im Haus befinden
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sich 4 Bäder.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
9 Zi.
280
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus im Herzen von Friedrichsthal. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 18.000 EUR/Jahr. Zu der EG Wohnung gehört eine Terrasse
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Raumaufteilung
Im Haus befinden sich 4 Bäder.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
735
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Diese charmante Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungen notwendig sind. Im Erdgeschoss bietet die
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Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und ein modernes Badezimmer. Eine Diele führt direkt zur Küche, von der aus man Zugang zum großen Garten hat. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es auf derselben Etage einen separaten Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, das sich ideal zu einer eigenständigen 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung umbauen lässt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut und dient als eigenständige Wohnung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, der einen schönen Au
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
20 Zi.
333
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061166 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter
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hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 44.508 €. Stets pfleglich behandelt und instandgesetzt, präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem soliden Zustand. Erst 2022 wurde beispielsweise die Fassade erneuert. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m², die sich in 8 Wohneinheiten unterteilt. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Im Außenbereich können Ihre Mieter sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 540 m² großes Grundstück freuen. Abgerun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
4 Zi.
155,25
m2
66299 Stadtverband Saarbrücken (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
384
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die
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Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer. 1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen. 2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: EG Whg 01 61 qm EG Whg 02 48 qm OG Whg 03 63 qm OG Whg 04 92 qm DG Whg 05 48 qm DG Whg 06 43 qm Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24,300 € Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung. Das vollrenovierte 6-Familienhaus hat Dank einer vorhandenen Teilungserklärung vielfache Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
468.000,00 €
20 Zi.
333,2
m2
66299 Stadtverband Saarbrücken (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
155
m2
66299 Friedrichsthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Diverse Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche,
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Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Studio, Zimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
9 Zi.
220
m2
66299 Stadtverband Saarbrücken (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
8 Zi.
200
m2
66299 Stadtverband Saarbrücken (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus