Gepflegtes Mehrfamilienhaus in exponierter Lage am Sinsheimer Burgplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist im Grundbuch bereits als Wohnungseigentum eingetragen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingang zwei Garagen, Kellerräume, die Heizungsanlage mit Öltanks und der Ausgang zur gepflasterten Außenanlage mit direktem Zugang zum Pkw-Stellplatz und zur Burggasse. Die attraktiven Grundrisse der Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss sind nahezu identisch. Von allen Zimmern und den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkons, bietet sich ein unverbauter Blick zur Burggasse und Burgplatz. Die ruhige Lage der Immobilie im Zentrum der Stadt, zeichnet dieses Angebot aus. Die großzügigen Tageslichtbäder sind mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und ein separates WC. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfester sind mit Rollläden versehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit Januar 2018 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind bezugsfrei.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Doppelgarage 32,70 m², Heizung/Ölraum 15,46 m², Flur 6,56 m², Keller 6,13 m², Keller 6,13 m², Keller 5,68 m², Abstellraum 12,06 m² = 84,71 m² Nutz- /Funktionsfläche
1. und 2. Obergeschoss:
Wohnen/Essen 29,78 m², Schlafen 15,00 m², Zimmer 10,45 m², Küche 9,06 m², Abstellraum 2,04 m², Bad 7,94 m², WC 2,56 m², Diele 8,82 m², Balkon ½ 4,83 m² = 87,91 m² Wohnfläche pro Wohnung
Dachgeschoss:
Wohnen/Essen 29,78 m², Schlafen 15,00 m², Zimmer 10,45 m², Küche 7,93 m², Abstellraum 2,04 m², Bad 7,46 m², WC 2,41 m², Diele 8,82 m², Balkon ½ 4,83 m² = 86,20 m² Wohnfläche
(m² in ca.-Angaben)
Lage
Der Burgplatz, an dem sich die zum Verkauf stehende Immobilie befindet, ist eine historische Stätte mitten in der Sinsheimer Altstadt. Um das Jahr 1200 befand sich an der Ecke der Stadtbefestigung eine Stadtburg als Wohnsitz des kaiserlichen Stadtvogts. Heute gibt es hier ein Café, eine Bühne, Springbrunnen und Kinderspielgeräte. Hinweistafeln informieren ausführlich über die Historie der mittelalterlichen Stadt. Auf dem Burgplatz findet jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr der Wochenmarkt statt.
Sonstiges
OBJEKTART Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen, Doppelgarage und Stellplatz