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1/15
679.000,00 €
12 Zi.
249
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage. Denn in gerade einmal 10 minütigem Fußweg erreicht man Sinsheims geschäftige Innenstadt.
Das Haus entstand um das Jahr 1950, erhielt bereits 1971 einen Anbau und
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wurde in diesem Zuge von Grunde auf saniert. Inzwischen wurde der technische Stand hinsichtlich der Fenster und der Heizung erneut aktualisiert. Außerdem befinden sich die drei Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet. Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung wurde kürzlich frei. Hier könnte man gegebenenfalls selbst in sein eigenes Renditeobjekt mit einziehen oder man vermietet diese Wohnung erneut lukrativ.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch zwei Garagenstellplätze.
Ein kleiner Gartenanteil rundet dieses Angebot ab.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen die Details z.B. zur Mieteinnahme und führe Sie gerne durch das
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1/23
Quelle:
www.immostimme.de
575.000,00 €
9 Zi.
223
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden!
Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf
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saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor.
Die alten einst auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand.
Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.
Ein schöner, gemütlicher
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1/10
992.000,00 €
9 Zi.
262
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
BESCHREIBUNG
Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist im Grundbuch bereits als Wohnungseigentum eingetragen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingang
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zwei Garagen, Kellerräume, die Heizungsanlage mit Öltanks und der Ausgang zur gepflasterten Außenanlage mit direktem Zugang zum Pkw-Stellplatz und zur Burggasse. Die attraktiven Grundrisse der Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss sind nahezu identisch. Von allen Zimmern und den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkons, bietet sich ein unverbauter Blick zur Burggasse und Burgplatz. Die ruhige Lage der Immobilie im Zentrum der Stadt, zeichnet dieses Angebot aus. Die großzügigen Tageslichtbäder sind mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und ein separates WC. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfester sind mit Rollläden versehen. Die Wohnun
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1/9
Quelle:
www.immostimme.de
369.000,00 €
9 Zi.
190
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus inkl. 2 Gewerbeeinheiten im EG. Die Immobilie verfügt über neun schöne Zimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und
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wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem zwei Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 120 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro.
Aufteilung:
2 Gewerbeeinheiten im EG
Links: 35qm
Rechts: 70qm
Wohnung im 1.OG und DG
auf 2 Stockwerken
190 qm 9 Zimmer
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1/5
595.000,00 €
1.337
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Bauland ist bereits zur Bebauung genehmigt.
Es liegen fertige, genehmigte Pläne zum Bau eines Immobilienobjekts mit 11 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 1.400 qm vor.
Wer will, kann auf diesem Grundstück sofort mit einer Bebauung
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beginnen.
Die Pläne wie auch die Baugenehmigung sind im Kaufpreis inkludiert.
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1/3
369.000,00 €
3,5 Zi.
92,75
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Sinsheim-Steinsfurt errichten wir ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort:
KfW 55
Massivbauweise: Untergeschoss Außenwände 24cm aus Stahlbeton
Erdgeschoß und Obergeschoß mit 24cm Mauerwerksstein Kalksandstein
...
Außenwand: Decken aus Stahlbeton 22cm
- Fenster mit hochwertigem Dreischeiben-
Wärmeschutzglas nach DIN 7748 6- Kammerprofil Aluplast ideal 8000
Dreifachverglasung UG Wert 0,6
-Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage
- großzugige Dachterrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
-Wände Rauputz, weiß
-Zimmertüren Holz, weiß
-Außendämmung 180mm Styropor WDVS WLG032
- hochwertige Sanitäraustattung
- Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen,
Sanitär…..)
Die 3,5 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 86,50 m² und 92,75 m² und verfügen über nach südwesten ausgerichtete Balkone.
Die Häuser werden nach der neuen Energieeinsparverordnung
2016 + KfW 55 Effizienzstandard errichtet.
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1/3
369.000,00 €
3,5 Zi.
92,75
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Sinsheim-Steinsfurt errichten wir ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort:
KfW 55
Massivbauweise: Untergeschoss Außenwände 24cm aus Stahlbeton
Erdgeschoß und Obergeschoß mit 24cm Mauerwerksstein Kalksandstein
...
Außenwand: Decken aus Stahlbeton 22cm
- Fenster mit hochwertigem Dreischeiben-
Wärmeschutzglas nach DIN 7748 6- Kammerprofil Aluplast ideal 8000
Dreifachverglasung UG Wert 0,6
-Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage
- großzugige Dachterrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
-Wände Rauputz, weiß
-Zimmertüren Holz, weiß
-Außendämmung 180mm Styropor WDVS WLG032
- hochwertige Sanitäraustattung
- Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen,
Sanitär…..)
Die 3,5 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 86,50 m² und 92,75 m² und verfügen über nach südwesten ausgerichtete Balkone.
Die Häuser werden nach der neuen Energieeinsparverordnung
2016 + KfW 55 Effizienzstandard errichtet.
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1/3
349.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Sinsheim-Steinsfurt errichten wir ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort:
KfW 55
Massivbauweise: Untergeschoss Außenwände 24cm aus Stahlbeton
Erdgeschoß und Obergeschoß mit 24cm Mauerwerksstein Kalksandstein
...
Außenwand: Decken aus Stahlbeton 22cm
- Fenster mit hochwertigem Dreischeiben-
Wärmeschutzglas nach DIN 7748 6- Kammerprofil Aluplast ideal 8000
Dreifachverglasung UG Wert 0,6
-Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage
- großzugige Dachterrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
-Wände Rauputz, weiß
-Zimmertüren Holz, weiß
-Außendämmung 180mm Styropor WDVS WLG032
- hochwertige Sanitäraustattung
- Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen,
Sanitär…..)
Die 3,5 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 86,50 m² und 92,75 m² und verfügen über nach südwesten ausgerichtete Balkone.
Die Häuser werden nach der neuen Energieeinsparverordnung
2016 + KfW 55 Effizienzstandard errichtet.
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149.000,00 €
7 Zi.
130
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss, 130,20 m² Wohnfläche. Baujahr 1930, Umbau 1977, Renovierung 2013. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss mit Vorraum, Flur, Zimmer, Abstellraum unter der Treppe,
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Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer (45,30 m²); Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Zimmer, Küche und Wohnzimmer (53,70 m²); Dachgeschoss mit kleinem Flur und Einbauschrank, Zimmer, Duschbad/WC, Küche und Wohnzimmer (31,20 m²).
Im Zimmer im Erdgeschoss befindet sich der Wasseranschluss-Schacht, in allen Etagen gibt es Durchgangszimmer. Das Wohngebäude umfasst derzeit drei nicht vollständig abgeschlossene Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen oder Einzelöfen (Einbau zwischen 2010 und 2015), während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Modernisierung von 2013 wurde unsachgemäß durchgeführt und die gesamte Elektrik muss dringend auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft werden. Der
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Kaiserstr. 34, 74889 Sinsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2004 vollständig
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kernsaniert. Es befindet sich in einem Top Zustand ohne Mängel oder Renovierungsbedarfe. Im Zuge der Kernsanierung wurde so gut wie alles erneuter. Die Wände im EG sind 60cm Dick. Innen wurde eine 15cm Innendämmung angebraucht. In diesem befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 58 und 82 qm Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss kann noch als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden, alle Leitungen laufen bereits hoch. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind gut vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 58 qm Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer offen gestalteten Küche sowie einem Badezimmer
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1/16
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
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und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
698.000,00 €
15 Zi.
465
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022
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umfassend saniert. Die Wohnungen haben folgende Größen: -WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche -WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche -WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche -WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m² Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden. Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €. Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen: - 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung - 2014 Austausch der Fenster - 2022 Modernisierung der Leitungssysteme - 2022 Modernisierung der Heizungsanlage - 2022 Modernisierung der Bäder - 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
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1/10
699.000,00 €
9 Zi.
211
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses massiv gebaute, freistehende Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992 bietet großzügigen Wohnraum, Weitblick, eine Ruheoase und die ideale Kombination aus Wohnen und Investieren: Ziehen Sie in eine der geräumigen Wohnungen ein, nutzen Sie die
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Mieteinnahmen aus den zwei weiteren Wohneinheiten, um einen Teil Ihrer monatlichen Kreditrate zu decken. Durch die eigenständigen Zugänge und die großzügige Raumaufteilung bleibt jede Einheit individuell und sorgt für Privatsphäre - eine perfekte Lösung für Selbstnutzer, die zugleich eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² hat ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit 3,5 Zimmern. Vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mit über 400 m² viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten auf mehreren Ebenen bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 80 m² und 3,5 Zimmern und Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmos
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1/10
849.000,00 €
10 Zi.
406
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist durchgehend hochwertig ausgestattet und wurde fortlaufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohneinheiten auf ca. 406 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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4-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m², die wie folgt aufgeteilt ist: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein umlaufender Balkon sowie eine Terrasse und der Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m². Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Im Untergeschoss links befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese verfügt über ca. 45,
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1/10
195.000,00 €
7 Zi.
117
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 2-Familienhaus aus dem Jahr 1889 hat eine Wohnfläche von 117m² und befindet sich auf einem 222m² großen Grundstück. Mit zwei separaten Eingängen bietet es sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß
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zwischen Haus 1 und Haus 2 sind die Eingänge durch eine malerische Hofeinfahrt mit massivem Holztor getrennt, die auch als Parkplatz für 1 Pkw genutzt werden kann. Über die Hofeinfahrt gelangt man in einen idyllischen Garten an der historischen Stadtmauer. In der linken Haushälfte (Haus 1) gelangt man im Erdgeschoss vom Eingangsflur in das Wohnzimmer und die Küche. Beide Räume sind durch einen massiven Holzdielenboden und einen gemütlichen Holzkaminofen verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette und ein Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine Durchgangsverbindung von Haus 1 zu Haus 2 ist ohne Probleme möglich. In der rechten Haushälfte (Haus 2) ist im Erdgeschoss ein Zimmer,
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669.000,00 €
13 Zi.
392
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 ist teilweise im Jahr 2023 renoviert wurden und verfügt über 4 Wohneinheiten und bietet Kapitalanlegern ein vielversprechendes Investment. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen
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Grundstück und erstreckt sich über 3.Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 392 m². Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca.163 m². Gegenwärtig sind die 4 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Mietzins zwischen ca. 6,00 € und 10,00 €/m² vermietet. Die letzten Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2023 statt: EG-Wohnung ( Raumaufteilung ) in 2015 Fassade in 2019 UG Wohnung - Sanierung in 2019 Erneuerung Kamin in 2020 Dacharbeiten Garage in 2020 Erneuerung Heizung UG Wohnung in 2022 Renovierung UG Wohnung in 2023 Für weiter Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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790.000,00 €
10 Zi.
262,32
m2
74889 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
689.357,00 €
6 Zi.
201
m2
74889 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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299.000,00 €
9 Zi.
189,36
m2
74889 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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315.900,00 €
8 Zi.
220
m2
74197 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus