Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mandern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in Mandern bietet eine hervorragende Möglichkeit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 869 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit leer steht, sowie eine vermietete Einliegerwohnung mit 3 ZKB und ca. 92 m² Wohnfläche, welche eine monatliche Kaltmiete von 445 € einbringt.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Der große Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnerlebnis. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und idyllischem Umfeld!
Hauptwohnung (125 m², aktuell leerstehend):
- Altersgerecht ausgebaute Dusche, ideal für barrierefreies Wohnen
- Zusätzlicher Kamin im Wohnbereich, für gemütliche Abende
- Zugang zum Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Einliegerwohnung (3 ZKB, 92 m², vermietet):
- Vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von 445 €
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit optimaler Raumaufteilung
- Separater Eingang und Zähler
Grundstück und Außenbereich
- 869 m² großes Grundstück, ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner
- 3 Garagen für die Bewohner
- Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten
- Ruhige Lage mit schönem Fernblick auf die Umgebung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein aktuelles Baugutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Es bestätigt die solide Bauweise und den wertigen Erhaltungszustand der Immobilie.
Lage
Mandern bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur nicht missen möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung