Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und Bauland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine gute Kapitalanlage: Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 insgesamt Wohneinheiten. Das Objekt teilt sich auf in ein stilvolles Fachwerk-Haupthaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, einer ehemaligen Bäckerei mit Laden/Verkaufsraum sowie 2 Hinterhäuser mit weiteren 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 54.000€ jährlich. Was dieses Objekt charmant und vor allem für die Mieter attraktiv macht, ist das schöne, rückwärtige Gartengrundstück auf dem 4 Mietparteien eine Parzelle nutzen dürfen. Auch Carports und Stellplätze stehen den Mietern auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Teil des Grundstückes ist noch Bauland. Nähere Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatspäre der Mieter können wir Ihnen hier leider nur exemplarisch Bilder einer Wohnung sowie eines der Hinterhäuser zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Ausstattung
- 8 Wohnungen insgesamt :
1x 1 Zimmer, 4x 2 Zimmer, 1x 3 Zimmer, 1x 4 Zimmer, 1x 5 Zimmer
- 2 Gewerbeeinheiten
- alle Wohnungen voll vermietet, eine Gewerbeeinheit als Lagerfläche vermietet, eine Gewerbeeinheit kann neu vermietet werden (ca. 60m²)
- Mieteinnahmen: 53.880€ Kaltmiete Jährlich
- Haupthaus mit Ladengeschäft + 4 Wohnungen
- 2 Hinterhäuser mit weiteren 4 Wohneinheiten
- schöner Garten, aufgeteilt in 4 Gartenparzellen für die Mieter
- 2 Terrassen (Südwest)
- 6 Carports
- 4 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- 1 Kaminofen
- 3 Einbauküchen
- 5 Kellerräume
- 1996 bis 2000 wurde das Objekt umfassend saniert: Bäder, Fenster, Elektroinstallation, Dacheindeckung, Rohrleitungen
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
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Stichworte
Wohnfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 712,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt