Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - bereits aufgeteilt!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sofort in den Markt einzusteigen. Alle Einheiten sind voll vermietet, sodass Sie von Beginn an eine attraktive Rendite erzielen können. Außerdem ist die Immobilie bereits aufgeteilt, sodass einer Einzelvermarktung nichts im Weg steht. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses lukrative Investment zu sichern!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus, solide in Massivbauweise erbaut, begeistert mit acht vermieteten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und befindet sich entweder auf Hochparterre, im ersten Stock oder im Dachgeschoss. Das Tiefparterre bietet Garagen und den Hauseingang an der Straßenseite, während im hinteren Bereich die Kellerräume, der Heizungsraum und der Zugang zum großzügigen Garten liegen.
Die Wohnungen präsentieren sich in gutem Zustand mit Fliesen- und Laminatböden, weiß gekachelten Bädern, Kunststoffisolierfenstern und weiß lackierten Holztüren. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen jeweils frisch renoviert. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Miete von ca. 3.300 € zzgl. Garagen ein.
Zur Ausstattung gehören neben den Wohnungen auch fünf Garagen, ein Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum pro Wohnung. Jede Wohnung punktet mit neuwertigen Elektroanschlüssen und Wasserzählern. Die zentrale Gasheizung von 1995 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.
Die technischen Einrichtungen sowie die Substanz des Objektes sind gut erhalten und schadenfrei. Eine Modernisierung der Heizung und Wärmedämmung wird empfohlen, um den Komfort noch weiter zu steigern. Entdecken Sie Ihre solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine ordentliche Anlage inmitten einer grünen Umgebung!
Lage
Die Stadt Radevormwald bietet als Standort für Ihre neue Immobilie im Stadtteil Dahlerau eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Kitas und Grundschulen in der Umgebung vorhanden sind. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur in der Umgebung genießen oder das Zentrum von Radevormwald erkunden. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar, falls Sie etwas Abwechslung suchen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Entdecken Sie all diese attraktiven Aspekte von Dahlerau und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen Gegend von Radevormwald.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 67.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.57, Distanz zum Bus: 0.4