Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungschancen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1968 erbaute 3-Familienhaus in Ludwigsburg Pflugfelden überzeugt durch seine funktionale Bauweise und eine durchdachte Architektur. Die klare und zeittypische Gestaltung des Gebäudes spiegelt den Stil der 60er Jahre wider und bietet sowohl Wohnkomfort als auch praktische Raumaufteilung.
Die drei hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Grundrisse, die ideal für Familien oder Paare sind. Jedes Appartement ist mit großen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Belichtung sorgen, sondern auch Ausblicke auf den gemeinschaftlichen Garten ermöglichen. Die Wohnungen bieten moderne Annehmlichkeiten und sind mit separaten Zugängen ausgestattet, sodass jede Einheit Privatsphäre und Eigenständigkeit genießen kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich auch die Heizungsanlage und die notwendigen Versorgungsleitungen. Der großzügige Garten rund um das Gebäude lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet einen idealen Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Lage ist besonders attraktiv: Sie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der Umgebung, was das Objekt auch für Pendler interessant macht.
Insgesamt bietet das 3-Familienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Die Kombination aus einem soliden Bau, einer einladenden Wohnatmosphäre und der idealen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage der Stadt, die nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt liegt. Somit ist das Objekt sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv. Für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn A81, die Stuttgart mit Heilbronn verbindet, schnell zu erreichen ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Ludwigsburger Bahnhof in der Nähe bietet regelmäßige Verbindungen ins regionale und überregionale Bahnnetz, besonders nach Stuttgart. Zusätzlich gibt es zahlreiche Buslinien, die die Stadt Ludwigsburg und das Umland abdecken.
In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Ärzte bis hin zu Restaurants und Cafés. Das größere Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Für die Freizeitgestaltung bietet Ludwigsburg zahlreiche Möglichkeiten: Die Stadt ist bekannt für ihr Residenzschloss und die barocken Schlossgärten. Das "Blühende Barock" und der Ludwigsburger Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele und in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben.
Familien profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet die Strohgäustraße 26 eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur, die sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten und kulturelle Highlights vereint.Die Nähe zu Stuttgart, die kurzen Wege zu Freizeitmöglichkeiten und die ideale Versorgungslage machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngegend, die allen Ansprüchen an modernes und gut vernetztes Wohnen gerecht wird.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50