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1/22
Quelle: www.immostimme.de
989.000,00 €
14 Zi.
320
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige 5-Familienhaus, ideal für Kapitalanleger, präsentiert sich als eine wunderbare Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg zu investieren. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten erstreckt sich das
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Gebäude über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 geräumige Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 320 m².
Das imposante Baujahr des Hauses, um 1920, fügt einen Hauch von Historie hinzu, während kontinuierliche Renovierungsarbeiten seit 2009 sicherstellen, dass die Immobilie den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die umfassende Renovierung umfasst sowohl die äußere Erscheinung als auch das Innere des Hauses, was dieses Objekt zu einem wahren Juwel macht.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst stilvolle Fliesen und Laminatböden, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Großzügige, zwei- und dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern tragen auch zur Energieeffizienz
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1/22
Quelle: immo.swp.de
599.000,00 €
9 Zi.
207
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten zentralen Lage
und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert.
Das
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Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen,
die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum,
der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung,
beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Zusätzlich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
8 Zi.
183
m2
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Raum in zentraler Lage
Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses interessante Objekt mit viel Raum für kreative Ideen inmitten der schönen Schillerstadt Marbach am Neckar vorstellen.
Das über die Jahre
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stetig modernisierte Haus wurde 1914 auf einem Grundstück von 110 m² in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt rund 183 m² Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn(t)räume. Auf 3 Etagen verteilt verfügt das Objekt über 3 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller, der von der Erdgeschoss-Wohnung aus erreichbar ist, die Dachgeschoss-Partei verfügt über einen Zugang zu weiterer Lagerfläche im Dachboden. Erwärmt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. In diesem Zeitraum wurden auch alle Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Dachgeschosswohnung ertüchtigt. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Vor dem Haus sind 2 Stellplätz
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Quelle: www.immowelt.de
849.800,00 €
5,5 Zi.
139,23
m2
74379 Ingersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte, schlüsselfertig, mit Carport und großem Garten Massivbau, voll unterkellert. Die Rohbauarbeiten laufen auf Hochtouren. Alle Wohnräume mit Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche,
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separates Gäste-WC, alle Schlafräume im Obergeschoss, heller, großer Raum zum Beispiel für Homeoffice. Im UG befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein Kellerraum und ein großer Mehrzweckraum. Mit Carport und Außenstellplatz. Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
940.000,00 €
8 Zi.
198
m2
71686 Remseck am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind. Das Mehrfamilienhaus in Remseck am Neckar bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Familienmitglieder,
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weitere Infos...
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1/25
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.080.000,00 €
9 Zi.
233
m2
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 634 m² in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Die Immobilie verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche und weitere
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ca. 134 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden verteilen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist der weitläufige Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und einer gemütlichen Terrasse, ideal für Familien mit Kindern oder für einen Mehrgenerationenwohnsitz. Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit einem Fußweg von lediglich vier Minuten zum S-Bahnhof Korntal macht dieses Objekt einzigartig.
Das Haus wird über einen Flur mit einer wunderschönen originalen Eichenholz-Wendeltreppe betreten. Das Erdgeschoss lässt sich ideal als Wohnbereich und Treffpunkt für die ganze Familie gestalten. Hier befinden sich drei große und sehr helle Räume, die beispielsweise als
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
8 Zi.
272
m2
74354 Besigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Klinker Massivbauweise mit großen Isolierglasfenstern mit Oberlichtern. Historisches Treppenhaus mit Holztreppe und Geländer aus Massiv Eiche. Wohnungseingangtüren Vollholz mit Bleiverglasung. Geräumige Tageslichtbäder in
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allen Etagen. SAT-TV, Kabelanschluß. Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
11 Zi.
235
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ursprünglich als kleines Mehrfamilienhaus konzipiert mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 qm, präsentiert sich die Liegenschaft in einem herrlichen Garten mit altem Aufwuchs, blühenden Sträuchern und knorrigen Obstbäumen. Ein kleines
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Gartenparadies. Das Objekt wurde 1954 errichtet, von den Eigentümern gepflegt und instandgehalten und bis vor kurzem jeweils als Doppelhaushälfte bewohnt. Die künftige Nutzung ist variabel, multiple Möglichkeiten eröffnen sich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
13 Zi.
428,98
m2
74379 Ingersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage kommt dieses schöne 3 Familienhaus zum Verkauf. Das freistehende und lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus mit schön angelegten Garten wurde im Jahre 2002 in einer zeitlosen Architektur und
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wertbeständigen Bauweise auf einem 561 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch einen guten Gesamteindruck und einen gepflegten Allgemeinzustand. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen mit einem großzügigen Platzangebot und guten Lichtverhältnissen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse. Als Highlight erwartet Sie im Ober- und Dachgeschoss eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche. Diese ist freiwerdend Juni / Juli 2024. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 50.160,00 EUR netto. In den kommenden Wochen wird die Heizungsanlage getauscht und eine neue Öl-Ze
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1/22
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
565.000,00 €
10 Zi.
247,87
m2
71711 Steinheim an der Murr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Potential in gefragter Wohnlage!
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnenn viel Fläche auf beiden Ebenen in idyllischer Lage am Fuße der Weinberge.
Von hier aus können Sie Ihre Spaziergänge oder Fahrradtouren ideal starten.
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Zudem verfügt das Wohngebiet über eine verkehrsruhige Lage.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie 4 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss bieten Ihnen auf einer Fläche von 107,68 m² eine tolle Wohnung mit großzügigen Zimmern und jeweils einem Balkon mit traumhafter Aussicht.
Im Erdgeschoss gibt es zudem die Möglichkeit einen geräumige Terrasse oberhalb der beiden Garagen zu gestalten. Die Bodenplatten sowie die Umrandung mit einem Zaun sind bereits vorhangen. Dieser Bereich kann auch von außen mit einem Zugang erreicht werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne, für diese gibte es bereits konkrete Pläne, Grundrisse und
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1/16
Quelle: immo.swp.de
1.095.000,00 €
8 Zi.
217
m2
71686 Remseck am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses elegante Dreifamilienhaus befindet sich in Remseck-Aldingen in sonniger und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1998 in massiver hochwertiger Bauweise erstellt. Es ist von einem ca. 495 m² großen Grundstück umgeben. Die 2
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Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über etwa 60 m² mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² ist großzügig, freundlich und offen ausgelegt mit Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Wintergartenanbau, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, sowie ein Badezimmer. Vom Wintergarten hat man zusätzlich Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls freundlich und offen gestaltet und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, einem Kaminofen, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Besonderes Highlight ist der nach oben offene Wohnbereich mit dem offenen, sichtbaren Balkenwerk. Für Ihre Fahrzeuge
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1/11
Quelle: immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
300
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der beliebten Ludwigsburger Weststadt befindet sich dieses historische Backsteinhaus.
Die Planungen für ein Mehrfamilienhaus wurden schon mal durchgeführt
und wären so genehmigungsfähig.
Die beigefügten Grundrisspläne zeigen eine mögliche
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Gestaltungsvariante.
Aktuell ist die Immobilie nicht bewohnt bzw. nicht bewohnbar und man könnte
sehr schnell mit der Sanierung beginnen.
Liebhaber dieser alten Baukultur wird das Herz höher schlagen.
Offener Grundriss, schöne hohe Räume (2,75 m im Erdgeschoss und 2,63 m im Obergeschoss)
und eine angemessene Grundstücksgröße mit dem Garten zur Südseite.
Schauen Sie sich diese Immobilie an,
vielleicht haben Sie noch weitere Ideen für die optimale Gestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
7 Zi.
184
m2
74394 Hessigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Hessigheim, wo Tradition und Moderne sich in einer einzigartigen Immobilienchance vereinen. Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde am Neckar, umgeben von Weinbergen und
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Natur. Dieses attraktive Objekt, erbaut im Jahr 1977 und über die Jahre regelmäßig modernisiert, bietet drei vermietete Wohnungen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite von mindestens 5,6% erwarten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus Wohnkomfort und ökologischer Nachhaltigkeit aus. Mit einer modernen Heizungsanlage, die Pellets und Solarenergie nutzt, sind Sie auf einem aktuellen Stand. Im Herzen von Hessigheim gelegen, genießen die Mieter kurze Wege zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnungen besonders attraktiv macht. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m², aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
740.000,00 €
9 Zi.
163,27
m2
70825 Korntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept anstreben, sowie für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen.
Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 163
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m² und zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 65 m². Es beherbergt insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten auf den Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Zusätzlich gibt es in jedem Bad eine Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1955 auf dem 696 m² großen Grundstück erbaut. Im Objekt wurden Gaseinzelöfen installiert. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten. In den letzten Jahren wurde einige Sanierungen durchgeführt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großflächige Garten vor und hinter dem Haus mit viel Rasenfläche. Zahlreiche Büsche, Pflanzen und Blumen schaffen eine naturnahe Umgebung und bieten Privatsphäre von der Außenwelt. Hier können Sie sich
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1/33
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
655.000,00 €
8 Zi.
245
m2
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential!
Das Objekt bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 90m² auf 3-4 Zimmern. Zusätzlich besteht die Ausbaumöglichkeit einer weiteren Wohneinheit mit ca: 65m² im Dachgeschoss.
Das Haus wurde vom
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Eigentümer bewohnt und liebevoll gepflegt.
Im Außenbereich besteht eine idyllisch angelegte Gartenoase mit Süd/Süd-westlicher Ausrichtung. Der großzügige Balkon bietet ebenfalls diese Ausrichtung und einen Blick auf die Weinberge.
Zudem bietet der Außenbereich einen separaten Zugang zum Untergeschoss in den Hobby u. Partyraum.
Die Wohnungen bestechen durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit ansprechenden Raumgrößen. Helle und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen ein Wohlfühlflair!
Im Dachgeschoss sind alle Vorbereitungen für einen Ausbau einer dritten Wohneinheit gegeben, lediglich die Böden und Bäder müssen angelegt werden (Leitungen sind bereits vorhanden).
Ideal eignet sich das Objekt für einen
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
389.000,00 €
13 Zi.
240
m2
Birklenstraße 8, 71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Ensemble von Haus und Scheune bietet lukrative Rendite-möglichkeiten oder ein attraktives Selbstnutzungskonzept. Der Denkmalschutz erlaubt spannende Abschreibungsmöglichkeiten und bietet somit attraktive steuerliche
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Optimierungspotenziale. Das großzügige Wohnhaus hat ca. 240 m² Wfl, sowie ein 1,5-stöckigen, unausgebautes Dachgeschoss, welches weiteres Flächenpotential bietet.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
229
m2
71711 Steinheim an der Murr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, von Grün und Gärten umgeben, am Ufer der Murr, liegt Ihr neues Zuhause. Das Zweifamilienhaus wurde 1979 erbaut, die zweite Etage, das Dachgeschoß wurde 1999 zu Wohnzecken um-/ ausgebaut. Beheizt wird das Gebäude mit einer
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Öl-Zentralheizung (1999/2000), unterstützt von einer Solaranlage. Wohnung EG: ca. 126 m², 4 Zimmer + Terrasse Wohnung OG: ca. 103 m², 4 Zimmer + Balkon Selbstverständlich kann das Gebäude auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern auch die Flexibilität, Ihr Haus auf die verschiedensten Lebenssituationen anzupassen. Derzeit ist das Haus vollständig bewohnt / vermietet, wird jedoch nach Absprache frei.
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1/42
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.499.000,00 €
11 Zi.
272,27
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Panoramaausblick in beliebter Wohnlage in Gerlingen.
Dieses Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Familien,
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die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller 3 Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar.
Das in 1970 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise vermietet.
Aktuellen ist das Haus wie folgt aufgestellt:
Gesamtgrundstücksfläche: 688,00 m²
Gesamtwohnfläche: 272,27 m²
EG: leerstehend – 111,3 m² – 4 Zimmer + Wintergarten mit Terrasse
1.OG: Vermietet – 97,8 m² – 4 Zimmer mit Balkon
DG: Vermietet – 60,3 m² – 3 Zimmer mit Balkon
EG:
Die Wohnung im Erdgeschoss verzaubert mit einer tollen Raumgestaltung. Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem klassisch
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1/13
Quelle: immo.swp.de
360.000,00 €
12 Zi.
225
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial.
Das Ursprungs-Baujahr ist 1898. Im Jahr 1975 wurde die angrenzende Scheune zum Wohnhaus ausgebaut und es entstanden zwei Doppelhaushälften.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei mal drei Zimmer-Wohnung
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mit ca. 65qm eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss. Die dritte Wohnung geht über zwei Etagen und hat zwei Bäder und sechs Räume.
Potenzial für mehr Wohnfläche befindet sich im nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
8 Zi.
175
m2
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie uns einen virtuellen Rundgang beginnen. Die Haustür führt Sie durch einen gemeinsamen Hausflur ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Herzstück der
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Erdgeschosswohnung bildet der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine direkte Verbindung zur Terrasse besticht. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die überdachte Terrasse bietet Privatsphäre und lädt mit ihrem gepflegten, sonnigen Garten zum Grillen und Entspannen mit Freunden ein. Ein ruhiger Rückzugsort, komplett mit einem malerischen bewachsenen Torbogen am Ende des Gartens, durch den die Kinder sicher spielen können, fernab von Autos. Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumgestaltung wider und verfügt zudem über einen großzügigen Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.