Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem großen Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1926 gebaut und durch viele Modernisierungen durchweg gepflegt und instandgehalten. Die letzten Maßnahmen belaufen sich auf eine neue Dacheindeckung, Isolierung des Südwestgiebel (Wetterseite), Isolierung der oberen Geschossdecke, Dreifachverglasung der Fenster und eine neue Haustüre.
Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss zum Teil gewerblich als Hundesalon genutzt. Sie teilt sich auf in:
Verkaufsraum, Hundepflege (sonst Küche), Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Wohnräume.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aktuell aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Nutzraum und einem großen Wohnzimmer.
Im Keller ergibt sich außerdem die Option, eine zusätzliche Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Wohnfläche im Keller erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf über 200 m².
Durch das wunderschöne große Grundstück von 2.148 m² sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Lage
Die Ortsgemeinde Welschbillig befindet sich in zentraler Lage zwischen den Städten Trier und Bitburg. Außerdem ist eine gute Anbindung nach Luxemburg (Echternach) gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut abgedeckt (Schule, Kindergarten, Hausarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Geschäfte, Handwerksbetriebe, Busanbindungen). Des Weiteren befindet sich ein großer REWE-Markt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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