Gepflegtes Zweifamilienhaus mit mehreren Bauplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
. Wohnfläche: ca. 233 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten + Büroeinheit
. 1981 um einen Anbau erweitert
. Grundstücksfläche: ca. 11.000 m²
. Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
. Vermieteter Büroraum (Mieteinnahmen)
. Einliegerwohnung (ideal zur dauerhaften Vermietung oder als Gästeunterkunft)
. Große Halle (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Gewerbe, Hobby)
. Stallungen (geeignet für Tierhaltung, Waschräume an Festivaltagen oder weitere Nutzung)
. Drei potenzielle Bauplätze auf dem Grundstück
. Lukratives Potenzial während der jährlichen Festivalwoche (Wacken Open Air) zur Generierung zusätzlicher Einnahmen
. Direkte Lage am Wacken Festivalgelände
Lage
Wacken, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der typischen norddeutschen Landschaft. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet Wacken eine entspannte ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ist. Die Gemeinde ist vor allem durch das weltbekannte Wacken Open Air Festival bekannt, das jedes Jahr tausende Besucher aus aller Welt anzieht. Abseits des Festivals herrscht jedoch eine ruhige und beschauliche Lebensqualität, die von einer engen Dorfgemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben geprägt ist. Wacken verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Radwege sind direkt vor Ort vorhanden. Größere Städte wie Itzehoe oder Heide sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Durch die Nähe zur Autobahn A23 ist Wacken gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Hamburg in rund einer Stunde zu erreichen ist. Dies macht Wacken zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer Metropole suchen. Insgesamt bietet Wacken eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer weltweit bekannten kulturellen Attraktion. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einer charmanten und lebenswerten Umgebung suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021