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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
12 Zi.
330
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahre 1909 auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in äußerst zentraler Wohnlage von Itzehoe. Die Immobilie wurde seit 1996 stetig renoviert, zuletzt wurden im
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vergangenen Jahr einige Fensterelemente gewechselt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Besonders an der Immobilie ist, dass die einzelnen Wohnungen bereits im Jahre 2003 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden, damit bietet Ihnen die Immobilie eine zukunftssicher und vielfältige Anlageperspektive. Die Immobilie verfügt über ca. 330 m² vermietbare Fläche und einen Vollkeller, die drei großzügigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und haben Wohnflächen in der Größenordnung von ca. 100,00 – 118,00 m² Wohnfläche. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit Erdgeschoss -106,36 m² Wohnfläche -4 Zimmer -Duschbad -Vollbad en suite -Einbauküche -Balkon -Zugang zum Garten -3 Kellerräume -Aktuelle alleinige Gartennutzung Wohneinheit 1.Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
252
m2
25524 Oelixdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein besonderes Investment im Herzen von Oelixdorf! Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 massiv auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 252 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei getrennte Wohneinheiten. Zu der Immobilie
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gehören eine Garage mit direktem Zugang zur Erdgeschosswohnung und ein Doppelcarport mit einem großzügigen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der gehobene Ausstattungsstandard der Immobilie, der Eingangsbereich, hebt sich im Vergleich zu den nachbarschaftlichen Gebäuden besonders durch sein gepflegtes Erscheinungsbild ab. Die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der Wohnung im ersten Stockwerk sind jeweils ca. 35 m² groß und getragen von einer hochwertigen Stahlkonstruktion abgerundet mit Säulen. Die zweite Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon, von welchem man den Weitblick genießen kann. Abgesehen von den baulichen Besonderheiten besticht diese Immobilie auch durch seine hervorragende Energieklasse von C. Alle Wohneinheiten verfü
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
289.000,00 €
8 Zi.
194
m2
25377 Kollmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese von uns zu vermittelnde, lukrative Zinshaus mit drei Wohneinheiten liegt in Elbnähe, in der wunderschönen Elbgemeinde Kollmar. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die 1.
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Wohnung liegt im Erdgeschoss, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7,5 Zi.
237,11
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus im beschaulichen Krempe, dessen Baujahr um 1900 und Anbau von 1950 geschätzt wird, steckt voller Potenzial, das es zu entdecken gilt! Die renovierte Haupteinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 123 m²
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Wohnfläche. Großzügiges Wohnen zu ebener Erde ist hier bestens möglich! Elektrik, Küche, Bäder, Bodenbeläge sowie die Grundrissgestaltung wurden in den letzten Jahren bereits optimiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Dennoch sind noch einige Feuchtigkeitsprobleme in den Zimmern und im Treppenaufgang zu beheben. Die andere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss (Hobbyfläche) und ist ca. 114 m² groß. Drei Zimmer, ein Duschbad, die erneuerte Küche und zwei weitere Hobbyräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Freiräume. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² in sonniger Ausrichtung lädt zu erholsamen Stunden ein! Von der Straße aus nicht zu erahnen, verbirgt sich hinter dem Haus ein großer Gar
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
8 Zi.
16
m2
25377 Kollmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese von uns zu vermittelnde, lukrative Zinshaus mit drei Wohneinheiten liegt in Elbnähe, in der wunderschönen Elbgemeinde Kollmar. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die 1.
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Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer mit ca. 69 m² Wohnfläche und erzielt zur Zeit 354,- EUR Kaltmiete pro Monat. (5,13 EUR/qm) Die 2. Wohnung liegt ebenfalls im Erdgeschoss, verfügt über 3 Räume mit ca. 72 m² Wohnfläche und hier beträgt die Kaltmiete zurzeit 500,- EUR (6,94 EUR/qm) Die 3.Wohnung liegt im Dachgeschoss und die 2 Räume mit ca. 52 qm wurden gerade neu vermietet mit einer Kaltmiete von 450,- Euro (8,65 EUR/qm) Der durchschnittliche Mietpreis für Kollmar beträgt aktuell 8,32 EUR pro m². Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, wie das Dach, Heizung im Obergeschoss, obere Fassade mit Schiefer verkleidet... trotzdem noch ein tolles Objekt für Handwerker, um weitere kreative Modernisierungen vornehmen zu können.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
120
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der Glückstädter Innenstadt. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 81 m² großen Grundstück.
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Erdgeschoss: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge; einer führt direkt in das ebenerdige Geschäft, der andere in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Das Ladengeschäft bietet eine große Schaufensterfront und hat eine Ausstellfläche von ca. 41 m². Der gesamte Gewerbebereich hat eine Fläche von ca. 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Teeküche, eine WC Anlage mit Handwaschbecken und die Gastherme. Die Küche ist relativ groß und kann daher auch als Lagerraum genutzt werden. Eine Treppe führt ins 1. OG, das zum Gewerbeteil gehört. Im 1.OG befinden sich nur ein kleiner Flur, den man noch als Abstellfläche nutzen kann und eine Terrassentür, die aktuell auf das Flachdach führt, wo man eine Dachterrasse realisieren könnte. 1. Obergeschoss: Ü
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
240
m2
25554 Wilster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
293,96
m2
25524 Breitenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem zu wohnzecken ausgebauten Dachboden (Nutzfläche) aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Breitenburg. Zusätzlich
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zu den Wohneinheiten finden Sie im Außenbereich 5 Garagen. Das Objekt verfügt über eine vermietete Wohnfläche von rund 237,96 m² zzgl. den zu wohnzwecken ausgebauten Dachboden verteilt auf folgende Wohneinheiten: Folgende Einheiten finden Sie vor: -Wohnung Souterrain mit ca. 72,75 m² Wohnfläche -Wohnung Erdgeschoss (leerstehend) mit ca. 88,37 m² Wohnfläche -Wohnung Obergeschoss auf ca. 76,84 m² Wohnfläche -Wohnung Dachgeschoss auf ca. 56,00 m² Wohnfläche Nach Mieterhöhungen bzw. Neuvermietungen der Wohnung im Erdgeschoss (8-9€/m²) haben Sie die Möglichkeit ca. 28.218,21 € Kaltmiete zu erzielen, sodass Sie einen Faktor 14,14 mit einer Rendite von 7,07 % erzielen. Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.386,00 €. Das Objekt ist vollunterkellert, hier
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
11 Zi.
238,5
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, hier wird Ihnen eine sehr gut vermietete Immobilie mit langjährigen Mietverträgen geboten. Diese sehr großzügige Immobilie ist bereits mittels einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss
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befindet sich auf ca. 123 m² eine schon seit Jahren gut etablierte Praxis für Physiotherapie. Diese setzt sich aus einem Empfangsbereich, 7 Behandlungsräumen, Patienten-WC, Heizungsraum, Mitarbeiterraum mit WC und einem Abstellraum zusammen. Im Obergeschoss befindet sich eine Eigentumswohnung auf ca. 115 m² mit einem schönen Grundriss. Der Grundriss teilt sich in einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Vollbad, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und einem Vorratsraum auf. Außerdem befindet sich im Flur eine Treppe zum wohnlich ausgebautem Dachboden der auf ca. 80 m² für 3 zusätzliche Räume Platz schafft. Das Angebot wird durch einen herrlichen Garten mit einem Gartenhaus und Gartenteich abgerundet. Zu der Immobilie gehört eine eben
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
10 Zi.
492
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn-und Geschäftshaus zeichnet sich durch hervorragender Lage auf einer großzügigen Wohn-und Nutzfläche und hoher Flexibilität in der Raumaufteilung aus. Außerdem kann es mit seiner großzügigen, nach Süden und zum Marktplatz
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ausgerichteter, Außenterrasse brillieren. Das Wohn-und Geschäftshaus teilt sich mit einer Gesamtfläche über ca. 492m² in folgende Bereiche auf: - Eine komplett ausgestattete Bäckerei mit Café und Backstube auf ca. 168 m². - Einer großzügigen Einliegewohnung auf ca. 133m². - Außerdem besitzt das Objekt noch fünf Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Duschbad auf ca. 110m². Die Konditorei mit Cafébetrieb wurde letztmalig 2016 renoviert und besitzt einen modernen Verkaufsbereich mit Außenterrasse. Da der Innenausbau in Leichtbauweise errichtet wurde, lässt sich die Bäckerei schnell und effizient verändern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die voll ausgestattete Backstube mit Speiseaufzug, Hauswirtschaftsraum, Personalraum und Lager. Außerdem befindet sich auf die
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
260,1
m2
25554 Wilster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Wilster, auf einem 403 m² großen Grundstück, befindet sich dieses vollvermietete 3-Familienhaus, welches sich als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Es wurde 1926 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Die
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größte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses und bietet auf ca. 134 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohnung, die etwa 65 m² umfasst. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rund 14.640 €. An der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren stets Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Dachgeschosswohnung ist 2004 komplett renoviert worden, inkl. neuem Vollbad und neuer Einbauküche. Der Dachstuhl wurde in diesem Zusammenhang von innen neu isoliert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die ebenfalls aus dem
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
390
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vermutlichem Ursprungsbaujahr 1820. Im Haus befinden sich aktuell 4 Wohnungen und zwei Ladengeschäfte, verteilt über eine Fläche von ca. 390 m². Das Objekt steht
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auf einem ca. 311 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage der Glückstädter Altstadt. Im Haus wurden im letzten Jahr viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte. Der erste Laden hat eine Fläche von ca. 104 m², ist mit einem Fliesenfußboden ausgestattet, verfügt über hohe Decken und zwei schönen großen Schaufenstern, die im Jahre 2006 erneuert worden sind. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Küche, bzw. Pausenraum. Ein Zugang zum Flur des Hauses ist vorhanden, hier befindet sich ein Mitarbeiter WC mit Handwaschbecken, welches im Zuge der Umbaumaßnahmen erneuert worden ist. Der zweite Laden hat eine Fläche von ca. 57 m² und verfügt ebenfalls über ein großes attrakt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in einer ruhigen Lage nahe der Stör dieses sanierte und vermietete Zweifamilienhaus in Itzehoe präsentieren zu dürfen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1910. Der Anbau der zweiten
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Wohneinheit erfolgte 1965, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Die erste Wohneinheit bietet auf etwa 75qm ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den Flur, der Sie unter anderem zum Abstellraum führt, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Tageslicht sowie helle Fußböden zum Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
165
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt liegt in der Glückstädter Innenstadt. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Büro/Ladenfläche, sowie einem WC und der Zugang zu zwei Abstellräumen und der Zugang zum Garten. Die Büro/Ladenfläche ist durch das Erdgeschoss oder
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einen separaten Eingang zu betreten. Die Ladenfläche ist vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, das Badezimmer, sowie die Küche. Von dort aus gelangt man in das 2. Obergeschoss. in eine Galerie. Von dort aus sind zwei weitere Zimmer zu betreten und ein WC.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
13 Zi.
392
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Eigennutzer und Kapitalanleger! Absolut in der Natur gelegen befindet sich dieser 3 Familienbungalow mit insgesamt ca. 392 m² Wohn- und Nutzfläche. Das massiv erstellte, mit Holz verblendete Haus wurde im Jahre ca. 1950 mit einem Teilkeller
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erstellt. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2011. So wurden die die Außenwände mit Hanf und Seegras, die Decken mit ökologischer Zellulose gedämmt. Die Außenfassade ist mit Holz verschalt worden. Wohnung 1 wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Die ca. 190 m² verteilen sich auf 5 Räume: Der großzügige Eingangsbereich mit seinen 4 Treppen in die offene Küche als Mittelpunkt der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/ Gästezimmer, das Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein großes Zimmer mit anliegendem Arbeitszimmer. Mögliche Mieteinnahmen: 1100,-- Euro. Von der Küche aus führt eine Tür auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zu Wohnung 1 gehört ein großer Carport, ein Kellerraum und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.