Gepflegtes Zweifamilienhaus zu verkaufen *** keine Provision
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor).
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet mit einer mtl. IST-Kaltmiete in Höhe von 1.230,00 €, dies entspricht einem Mietzins von 6,34 €/m² Wohnfläche.
Vergleichsmieten liegen bei ca.7,50-8,00 €/m² Wohnfläche.
Eine innenliegende Garage im Haus ist der Erdgeschoßwohnung, eine große Garage in der Hofeinfahrt ist der Dachgeschoßwohnung zugeordnet.
Weitere KFZ- Stellplätze wäre im großzügigen Innenhof möglich.
Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit einer kleinen Grillecke zum verweilen.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS (Wohneinheit 1)mit ca. 97m²
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobby-Raum
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Terrasse
DACHGESCHOSS (Wohneinheit 2) mit ca. 97m²
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ittel und gehört zur Gemeinde Welschbillig.
Der kleine gemütliche Ort hat ca. 300 Einwohner und in wenigen Autominuten erreicht man Welschbillig. Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie die Kindertagesstätte St. Petrus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte die Anfragen direkt über Immowelt versenden, wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma HT IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma HT IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung