Gepflegtes Zweifamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen in einem ruhigen Wohngebiet in Waren (Müritz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im östlichen Teil der Stadt Waren (Müritz), am Müritz-Nationalpark steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage und Carport zum Verkauf. Das Objekt wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 703 m² großen Eigenlandgrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen begehbaren Spitzboden auf. Ein kleines Treppenhaus verbindet die Wohngeschosse miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die wie folgt ausgestattet ist: Von der Diele sind die Küche mit Einbauküche (ca. 2017) und angrenzendem Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung, drei Schlafzimmer und ein Familienbad mit Eckbadewanne und Eckdusche begehbar. Im Wohn- und Badezimmer ist eine unterstützende Fußbodenheizung zu den vorhandenen Heizkörpern installiert.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 96 m².
Im Dachgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich neben dem Flur in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ca. 1996) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aufteilt. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 86 m².
Das Dach ist vollständig gedämmt, der Spitzboden ist begehbar.
Das Zweifamilienhaus ist sehr gepflegt und instandgehalten. In den letzten Jahren wurden neben diversen Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten die Badezimmer modernisiert, die Terrasse umgebaut und zuletzt das Dach nanobeschichtet. Die isolierverglasten Fenster sind mit Aluminiumrahmen verkleidet und zu großen Teilen mit Sonnenschutzplissees und Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme (ca. 2009) inklusive großem Warmwasserspeicher und Außentemperaturfühler.
Mit wenigen Handgriffen ist der Einzug gesichert. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den Bildern.
Auf dem liebevoll angelegten und sonnigen Grundstück können Sie gärtnerische Fähigkeiten beweisen oder die Seele baumeln lassen. Eine massiv erbaute Garage mit Abstellraum (ca. 1996) und ein Einzelcarport (ca. 2009) sowie drei Außenstellplätze für Ihre PKW runden das Angebot ab.
Schauen Sie sich gern nach dem Download des Exposés die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt zählt acht Ortsteile und ca. 21.200 Einwohner. Das Soleheilbad liegt mit seinem wunderschönen Stadthafen am Nordufer der Müritz. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands und angeschlossen an viele andere Seen mit traumhaften Landschaften und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark. Zudem hat das staatlich anerkannte Heilbad eine reizvolle historische Innenstadt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und natürlich steht auch die schulische Bildung in allen Facetten bereit.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) sind es ca. 25 km, bis Röbel/Müritz ca. 23 km und bis Malchow ca. 22 km.
Zum kleinen Flugplatz Waren/Vielist fahren Sie ca. 7 km und zum Flughafen Rostock/Laage haben Sie ca. 68 km vor sich.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen