Gewerbe- oder Praxisfläche in TOP Lage zu vermieten!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte und gut aufgeteilte Gewebefläche, welche sowohl als Büro als auch als Praxis genutzt werden kann. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr attraktiven Mehrfamilienhauses. Ebenso gehören zwei eigene und auf Wunsch zwei angemietete Tiefgaragenstellplätze zum Angebot.
Ausstattung
Die Fläche teilt sich auf in zwei Büro- /Praxisräume, einen großen Besprechungs- /Warteraum, eine zum Flur hin offene Empfangsfläche sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei getrennte Nassbereiche und eine möblierte Einbauküche.
In dem Objekt liegt ein strapazierfähiger Teppichfußboden, die Nassbereiche sowie die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Vermietungsgegenstand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Der Grundriss kann mit geringem Aufwand an die individuellen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche angepasst werden.
Lage
Das Rheingauviertel bietet die richtige Mischung. Innenstadtnah, unmittelbar an das historische Fünfeck angrenzend, ist der Ortsbezirk Rheingauviertel mit dem Zentrum verzahnt. Die fast lückenlos erhaltenen historischen Gebäudefassaden, die Vorgärten und der reiche Baumbestand prägen das Viertel.
Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Des Weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Sonstiges
Sonstiges Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs