Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden und hohem Entwicklungspotential
90431 Nürnberg
8.200.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
15.500
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
90431 Nürnberg
Umzugsrechner
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
15.500 m2
Immobilienwert
Online-ID
32548224-69bd-4291-b6e1-ca1e4215ce68
Quelle
Preise
Kaufpreis
8.200.000,00 €
Kredit
Energieausweis
Baujahr
1970
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.500 m².
Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude die als Hallen-/ Lager- /
Produktions-/Büroflächen genutzt werden.
Derzeitige Mietfläche: ca. 8.800 m²
Netto-Kaltmieteinnahme p.a. ca. EUR 370.000,--
Größtenteils unbefristete Mietverträge.
In den meisten Mietverträgen ist eine Staffelmiete (z.B. 2 % jährlich) vereinbart.
Entwicklungspotential: Die vermietbare Fläche kann auf bis zu ca. 30.000 m² erweitert werden (u.a. Büroflächen).
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Sonstiges
Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.