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1/10
4.400.000,00 €
5.322
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft, handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer sechsstelligen Nettokaltmiete pro Jahr, die ursprünglich als Produktionsstätte mit angegliedertem Bürotrakt konzipiert wurde. Das Objekt gelidert sich in
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zwei Bereiche, einen 2-geschossigen ehemaligen Bürotrakt, der zur Zeit gewerblich als Pension genutzt wird sowie einem 1-geschossigen ehemaligen Produktionsteil, der nunmehr aufgeteilt wurde und als Autoreparaturwerkstatt, Fahrzeugaufbereitung und Reifenhandel genutzt wird. Derzeit sind sämtliche Gewerberäume und Freiflächen vermietet. Die äußere Gebäudehülle (Ausfachung) besteht teilweise aus einer Ausmauerung (Leichtbausteine) und einem Putz und teilweise aus Betonfertigelementen sowie einer großflächigen Industrieverglasung. An den Außenfassaden des Objekts wurden zahlreiche Umbauten ( Einbau von Sektionaltoren) durchgeführt. Das Grundstück verfügt über eine umlaufende versiegelte Freifläche, die als Autoverkaufsfläche genutzt wird.
Raumauf
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1/10
3.550.000,00 €
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Gewerbeeinheit Dieses einzigartige Anwesen überzeugt sowohl durch eine Vielzahl an Highlights hinsichtlich der Lage, des äußeren, markanten Erscheinungsbildes, als auch der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer. Das
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Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 3.406 m² großen Grundstück errichtet, laufend modernisiert und im Jahre 2011 durch ein hochwertiges Wohnhaus an der Südseite erweitert. Auf einer reinen Gewerbefläche von rund 1.566 m² sind den Möglichkeiten für geschäftliche Zwecke kaum Grenzen gesetzt, denn die Nutzung ist durch eine ca. 25 m breite Schaufensterfront und der Aufteilung auf drei Stockwerke mit praktischer Grundrissgestaltung vielseitig gewährleistet. Erd- und Obergeschoss verfügen über einzelne Büros und Besprechungsräume, große Verkaufs- und Ausstellungsflächen, sowie viele Lagerräume und Plätze für Werkstätten. Ebenso gibt es an der Nordseite Garagentore, die die Nutzung als Autohaus, Kfz-Werkstatt oder Lager problemlos ermögli
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1/10
25.000,00 €
446
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
In einer idyllischen Kleingartenanlage in Nürnberg-Höfen können wir Ihnen 2 Parzellen mit jeweils ca. 450 m² zur weiteren Nutzung anbieten. Auf den Parzellen steht auch ein massiv gemauertes kleines Häuschen. Parzelle 16 = 403m² (Garten) +
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43m² (Weg) Parzelle 17 = 443m² (Garten) + 43m² (Weg) Kaufpreis für die alleinige Nutzung je Parzelle = 25.000,-- € Sie erwerben nicht das Grundstück, sondern die weiteren unbefristete Nutzung Ihres Kleingartens im Rahmen des Kleingartenvereins. Weitere Details gerne auf Anfrage.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Im Alleinauftrag bieten wir diese Gewerbeimmobilie an. Neben Hallen- und Gewerbeflächen stehen zudem Büroräume zur Verfügung. Hervorzuheben ist das bestehende Baurecht als Industriegebiet (GI) sowie die Erweiterungsmöglichkeiten. Diese
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Möglichkeit findet man im Stadtgebiet Nürnberg sehr selten.
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1/6
Preis auf Anfrage
15.380
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
m Auftrag des Eigentümers bietet Ihnen JLL das freie Gewerbegrundstück zum Kauf an. Das großflächige Grundstück bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit - eine Baugenehmigung für einen hochwertigen Büroneubau liegt bereits vor. Bei der
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Transaktion beabsichtigt der Eigentümer, das Grundstück im Rahmen eines Asset Deals zu verkaufen. JLL bietet das Grundstück provisionspflichtig zum Kauf an.
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1/5
500.000,00 €
4 Zi.
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Zentrum Nürnbergs. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomieteinnahme von 1600 EUR. Die
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Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 274 EUR. Verteilt auf vier Räume (inkl. Lager) und einem Büro bemisst die vermietbare Gewerbefläche etwa 126qm. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb ein Energieausweis nicht benötigt wird. Die Gebäude- und Freifläche umfasst ca. 250qm, 147/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück sind im Angebot enthalten. Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1910 in Massivbauweise erbaut, ein Personenaufzug ist im Mehrfamilienhaus verbaut. Vor dem Laden ist eine Bewirtung von Besuchern möglich. Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Etagenheizung. Bei Fragen und/ oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch (0911-982047-16) der per Mail ([email protected]) zur Verfügu
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1/4
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
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Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.
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1/5
Preis auf Anfrage
6.200
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Der CAMPUS NORDOSTPARK findet auf zwei Grundstücken mit fast 17.000m² Grundstücksfläche statt. Der erste geplante Bauabschnitt hat 22.267m² Geschossfläche (EG – 6.OG) und eine 2-geschossige Tiefgarage. Wesentliches Element des Vorhabens ist
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ein großes Angebot an Freiräumen. Auf der Ebene 1 wird ein grüner Innenbereich gestaltet, der über die „Amphitheatertreppe“ erschlossen wird. Balkone, Loggien und „grüne Zotten“ stellen einen Bezug zum Außenraum her und das Gebäude wird mit seinem grünen Umfeld gestalterisch und funktional vernetzt. Die Ladenbereiche im EG (Gastro, Café, Supermarkt & Maker Spaces) korrespondieren mit der städtebaulichen Ausgangssituation. Die Aufenthaltsflächen auf dem Dach, das grüne Plateau sowie die länglichen Loggien sind wertvolle ergänzende Freiraumangebote, die in zukunftsorientierten Arbeitsbereichen unerlässlich sind. Der Campus Nordostpark hat einen hohen gestalterischen und Stadtökologischen Anspruch. Im 1.BA werden fast 19.000m² Mietfläche entstehen. Auf
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1/5
585.000,00 €
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.500.000,00 €
700
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Bei dem Objekt handelt es sich um ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Apartments. Geeignet als Hotel, Pension, Apartment oder Boardinghouse. Eckdaten: - Vorderhaus: 24 ETW (25-40 qm) - Hinterhaus: 4 ETW (70-75 qm) -
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Gesamtwohnfläche: 961 qm - Grundstück: 700 qm - Neuer Fahrstuhl Aktuell steht das Objekt leer und wird wohl in den nächsten zwei Monaten komplett fertiggestellt. Betreiber auf Wunsch vorhanden. Weitere Informationen gerne auf Anfrage
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1/3
20.000,00 €
218
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Derzeit steht ein Gartenland zur Versteigerung. Gleichzeitig wird ein Einfamilienhaus auf der gleichen Auktion angeboten. Das Grundstück ist im Nordosten an das Wohngrundstück angrenzend, im Südwesten an einen Fußweg und weiter an eine
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Lärmschutzwand aus Betonringen entlang des angrenzenden Weges. Es ist durch einen stark beschädigten Holzlattenzaun zum Fußweg hin umzäunt, der eine Gartentür aufweist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 20.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTE
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Quelle:
www.immowelt.de
2.585.000,00 €
1.592
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
-Bürogebäude, provisionsfrei direkt vom Eigentümer -Gesamtfläche 2350 qm -komplett Vermietet, Rendite von mind. 6% möglich -aktuell genehmigte Nutzung als Musikhaus/Proberäume -Pro Stockwerk ca. 295 qm (Keller, 4 Stockwerke) -Penthouse ca. 115
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qm (Wohnnutzung evtl. möglich) -auch Möglichkeit des Teil Erwerb , Gebäude oder nur Fläche
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Im Alleinauftrag bieten wir diese Gewerbeimmobilie an. Neben Hallen- und Gewerbeflächen stehen zudem Büroräume zur Verfügung. Hervorzuheben ist das bestehende Baurecht als Industriegebiet (GI) sowie die Erweiterungsmöglichkeiten.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
3.364
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtareal (Norispark) verfügt über eine Fläche von ca. 100.000 m². Namhafte Unternehmen unter anderem SiCrystal GmbH sowie S+S Regeltechnik GmbH sind dort bereits ansässig. Die Erschließungsanlage wurde im Jahr 2019 neu hergestellt. Für
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das ca. 3.364 m² große Grundstück existiert bereits ein genehmigter Vorbescheid für ein 3 - geschossiges Bürogebäude mit 40 Stellplätzen. Grundsätzlich ist jedoch eine Bebauung nach §34 (1) BauGB möglich, das heißt, es ist auch bis zu 5-geschossiges Gebäude realisierbar. Das Baufeld kann nach Norden und Süden nicht erweitert werden, lediglich nach Süden ist eine Vergrößerung möglich. Logistik und lärmintensive Ansiedlung sind an diesem Standort ausgeschlossen.
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Preis auf Anfrage
5.000
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir diese Gewerbeimmobilie an. Auf dem großzügigen Grundstück stehen Gebäudenutzflächen mit ca. 1.400 m² zur Verfügung. Hervorzuheben ist das bestehende Baurecht als Industriegebiet (GI) sowie die
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Preis auf Anfrage
4.298
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Verkauft wird eine 4298 m² große Wiese in der Gemarkung Boxdorf. Diese Wiese kann zu einer Ausgleichsfläche umgebaut und/oder kartiert werden. Auch bestünde die Möglichkeit eine Streuobstwiese hier anzulegen. Wofür die Wiese prädestiniert
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wäre, da schon ein 1,5m kleiner Streifen entlang der Gründlach als Biotop (Gewässer Begleitgehölz) kartiert ist und die Wiese in einem Landschaftsschutzgebiet liegt. Die Wiese ist derzeit verpachtet und wird zur Grünfutter-/Heuherstellung verwendet. Wir bitten um realistische Preisangebote für Ausgleichsflächen.
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8.200.000,00 €
15.500
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.500 m². Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude die als Hallen-/ Lager- / Produktions-/Büroflächen genutzt werden. Derzeitige Mietfläche: ca. 8.800 m²
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Netto-Kaltmieteinnahme p.a. ca. EUR 370.000,-- Größtenteils unbefristete Mietverträge. In den meisten Mietverträgen ist eine Staffelmiete (z.B. 2 % jährlich) vereinbart. Entwicklungspotential: Die vermietbare Fläche kann auf bis zu ca. 30.000 m² erweitert werden (u.a. Büroflächen). Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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1.700.000,00 €
1.000
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
5.100.000,00 €
4.838
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei